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Заместитель центра шанхайского города синджу
上海城市副中心真如
"Пинзон интернэшнл 3"
「品尊国际·三期」
И небольшое количество источников
还有少量房源
Постро лиц окол 140-205 ㎡ тацух! Этаж
建面约140-205㎡大平层
Общая цена около 16 миллионов
总价约1600万起
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「品尊国际」位于内环旁普陀区真如板块最东侧，70万方TOD城市综合体，汇集万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街等。
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项目还有少量房源，2#号楼140㎡户型和10#号楼王175-205㎡户型。
户型图如下：
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"» им международн наход в звон TongChuan дорог 58, проект на Восток LanGao дорог, южн за TongChuan пут.
「品尊国际」位于普陀区铜川路58弄，项目东临岚皋路，南侧为铜川路。
Восточный портал, принадлежащий второму центру города, находится на северо-западе второй фазы на дороге фукумура.
属于真如城市副中心的东门户，三期位于二期西北面，府村路上。
. Им международн был эпизод жил, коммерческ, отел, офисн воедин город комплекс, 70W ㎡ в общ размер не дом планирован 25.
品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体，70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。
Включает в себя отель "миндеванли", модный центр "хонги", апартаменты "бутикс", 18 - футовые коммерческие здания, международные Близнецы "пинзон", "плаза" и так далее.
包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等。
В то время как бизнес, отели и офисы огромны и функциональны, радиус охвата — это весь настоящий Восток, и, можно сказать, международный проект пинзон является «истиной как достопримечательность»!
而商业、酒店以及办公的规模之大，功能之强，覆盖半径是整个真如东部，可以说，品尊国际项目就是“真如地标”！
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По периметру проекта находятся такие торговые круги, как universal port, накаяма парк и другие.
项目周边有环球港、中山公园商圈，静安寺等商圈。
Система здравоохранения по соседству с проектом имеет превосходные образовательные ресурсы, включая детский сад, начальную школу, среднюю школу, среднюю школу, двуязычную школу, которая могла бы удовлетворить комплексы образования для всех возрастных групп вашей семьи.
项目周边医疗体系完备，拥有优质的教育资源 ，包含幼儿园+小学+初中+高中+双语学校，可以满足您家小朋友全年龄段的教育配套。
И вниз что лин 7 LanGao, вниз смож продольн жит коммерческ и рельс.
并且楼下就是7号线岚皋路，下楼就能纵享商业和轨交。
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Три международных, три основных стандарта в области жилищного здоровья в пинзонах, являются одним и тем же, и они первыми получили предварительные сертификаты по дизайну, которые являются самыми высокими стандартами в LEED и WEEL по всему миру.
品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。
Проекты стремятся к устойчивости строительных материалов, охране окружающей среды, низкой энергоемкости и жесткой линии международных брендов, с тем чтобы создать международные стандартные населенные пункты с низким уровнем углерода, технической интеллигентностью и безопасностью.
项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。
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Внешний фасад использует городской современный стиль, современную интерпретацию классического духа современными методами, алюминиевую отделку с низким содержанием углерода для окружающей среды алюминиевой пластины, чтобы построить здание по детальному стандарту для постройки автомобиля, который воплощает в себе сверхвысокое качество и высокое чувство чистоты.
外立面采用都市现代风格，以现代手法诠释古典精神，采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感。
Вдохновленный концептуальным дизайном aston martin, он использовал классические и модные цвета, чтобы придать архитектурный стиль и неоклассическую архитектуру с дуговой, сравнительной и детальной архитектурой.
从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。
Что касается ландшафтных парков, то создание общественных садов, в которых можно было бы жить, позволило бы людям жить в гармонии с природой, людьми и людьми и стать прекрасной средой для счастливой жизни.
景观园林方面，建造可以承载生活的社区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地。
В первом и втором издании была нанята канадская компания «белголин дизайн ландшафта», представляющая патию в юго-восточной азии.
一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情。
Трет стад наня сингапурск ландшафтн дизайн компан SCDA, ландшафтн для современ международн городск привкус, трет стад ландшафтн американск сертификат LEED/ну и кита зелён постро samsung стандартн, губк сад сбор дождев вод ирригацион LuZhi, "150 ㎡ городск сельск хозяйств гард" природ жизн.
三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情，三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。
Конфигурация растений в основном состоит из местных растений, представляющих четыре сезона.
植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。
Сосредоточить внимание на группах населения всех возрастных групп и установить места отдыха для пожилых людей, а также для детей всех возрастных групп, с спортивными и здоровыми взлетно-посадочными полосами;
关注各年龄段人群，设置有老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；
Центральная площадь 3600 квадратных метров, две соседские гостиные и восемнадцать тематических ландшафтов за отдельным садом после «одного дома за другим».
3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观。
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公区是检验小区品味的一大利器！品尊国际三期有约6米的挑高大堂。
大堂墙面全部采用定制弧面铝板，每一个弧面都代表着经费。品尊国际售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
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电梯配置有无接触按键，宠物识别，大件识别，细菌消杀。
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电梯实景图
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说到最后：项目所在的板块（真如副中心）全力打造的一座330万方的“海纳小镇”也正在飞速建设中，海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
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Если такой большой промышленный парк, как чжан цзян, окажется на земле, то в регионе появится много талантливых специалистов, таких как команды академиков, старшеклассники и цифровые лидеры!
这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，势必会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才！
Эти группы с высоким уровнем дохода не только приведут в движение региональные здания и города, но и сделают округлые районы в регионе более элитными и молодыми!
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
Что более важно, такой промышленный парк теперь официально находится в стадии реализации: во-первых, будучи центральным зданием шанхая, как и его заместитель, башни-Близнецы в центре центральной азии, расположенные в центральной части центральной части центральной части страны, имеют структурные блоки на двух двухсот и более высоких башнях.
更重要的是，这样的一座产业园区，如今已正式进入了兑现期：首先，作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。
Другое высокоэтажное письменное здание, расположенное через улицу от него, сформировало набор из трёх объектов, обозначающих верхние этажи в северо-западном районе шанхая.
与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
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建成之后，这对超高层双子塔楼预计每天可以为真如副中心吸引10万人次前来休闲消费。
除此之外，中海环宇城MAX、中海大剧院等都已建成，而就在前不久，山姆超市以及盒马已经正式开业，丰富的配套将带来更大的人流。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
