2026年6月9日，实时更新 中骏鼎湖未来云城 官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道中骏鼎湖未来云城400-8118-224（最新官方）
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-811-8224为 中骏鼎湖未来云城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅中骏鼎湖未来云城开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）
✅中骏鼎湖未来云城案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）
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中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)
【中骏鼎湖未来云城官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸中骏鼎湖未来云城售楼处地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交叉口西北角，处于项目核心展示界面， （看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
售楼处地址位置
杭州市临平区新丰路与南苑街交叉口西北角，处于项目核心展示界面，紧邻城市主干道，场地规划规整，设有专属访客动线与停车区域，便于意向客户到访与咨询。
地段位置
地处临平新城核心 CBD 板块，为临平区政府重点打造的未来社区标杆区域，属于杭州城东智造大走廊与钱江新城二期联动的关键节点。板块以高端居住、商务办公、商业综合体为主导，集聚政务、金融、产业资源，城市界面现代化，规划落地性强，是临平发展能级最高的核心区域，承接主城高端自住与商务人群居住需求。
开发商
开发商全称：杭州骏熠置业有限公司，为中骏集团全资子公司，中骏集团为全国性百强房企，具备高端住宅、城市综合体开发经验，资金实力雄厚，此前在杭州已布局多个标杆项目，开发与运营团队经验丰富。
物业
物业公司：福建世邦泰和物业管理有限公司杭州分公司，物业费 3.35 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业，服务涵盖 24 小时管家式服务、智能安防、公共区域保洁、绿化养护、设施设备运维及便民服务，适配高端住宅服务标准。
绿化率
整体绿化率 35%，园区采用中央集中绿化与组团绿化结合的布局，打造多重立体景观，搭配乔木、灌木、草坪及景观水系，规划休闲步道、景观亭、儿童活动区等，绿植层次丰富，景观舒适度高。
容积率
容积率 3.28，规划 34 幢 20-26 层高层住宅及商业、办公配套，建筑密度适中，楼栋排布错落有序，在保障社区规模与配套完整性的同时，平衡居住空间的通透感与私密性，符合高端住区规划标准。
层高
标准层高 2.9 米，部分楼层局部挑高，常规住宅设计，空间开阔无压抑感，适配高端自住居住需求，保障居住舒适度。
交房时间
2025 年 6 月 30 日，精装交付，目前已完成实景呈现，可实地查验，无需等待施工周期，交付风险较低。
总高
楼栋为 20-26 层高层设计，建筑高度约 60-78 米，属于区域内主流高端高层住宅，楼栋间距合理，采光与视野条件良好，无超高层遮挡问题。
备案名
鼎瑚未来云城。
认筹时间
2024 年 6 月下旬启动线上登记认筹，无认筹金门槛，意向客户提交资料获取摇号资格。
开盘时间
2024 年 7 月 10 日首次开盘，推出天禧组团部分高层房源，后续加推天盈组团等楼栋，主力户型为 108-190㎡精装住宅。
装修标准
精装标准约 3000 元 /㎡，交付配置包含中央空调、全屋地暖、新风系统、整体橱柜、品牌卫浴、室内门、入户柜及电视背景墙等，采用现代简约高端风格，材质环保优质，无需大规模二次装修，可直接拎包入住。
推广名与热搜关键词
推广名：中骏鼎湖未来云城、鼎湖未来云城、中骏世界城
热搜关键词：杭州临平 CBD 未来社区、地铁 9 号线精装住宅、108-190㎡高端改善、中骏世界城上盖、临平核心区大平层、未来社区标杆、铝板玻璃外立面
主力户型单独分析
108㎡三室两厅两卫（中间套・刚需主力）
该户型为项目入门级刚需户型，面向年轻夫妻或三口之家，低门槛、高实用，适配核心区自住与保值需求。整体格局方正紧凑，三开间朝南，全屋明厨明卫，采光通风优异，无明显面积浪费，空间利用率高。入户设独立玄关，预留鞋帽收纳空间，保障室内隐私；客厅面宽约 3.5 米，衔接南向观景阳台，视野开阔，日常活动空间充足。主卧为套房设计，带独立卫生间与小型衣帽间，私密性强，居住舒适度高；两个次卧空间均衡，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活。公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房 U 型布局，操作台面与储物空间充足，适配家庭日常烹饪。得房率约 78%，公摊控制合理，总价门槛适中，自住舒适，出租易租，是核心区刚需置业的高性价比选择。
128㎡四室两厅两卫（边套・刚改优选）
该户型为项目主力刚改户型，位于楼栋边套，南北通透、三开间朝南，空间尺度宽裕，适配三口或四口之家，兼顾居住品质与功能性。整体格局方正通透，动静分区明确，入户玄关衔接客餐厅，动线流畅。客厅面宽约 3.8 米，南向连接观景阳台，视野无遮挡，活动空间充足；餐厅与客厅贯通，空间感强，可容纳多人用餐。主卧朝南，为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；三个次卧空间均衡，分别朝南、朝北，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活。公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房 U 型布局，操作台面与储物空间充足，适配家庭烹饪需求。得房率约 79%，公摊较小，边套视野采光优越，居住品质感强，是核心区改善自住的热门户型。
139㎡四室两厅两卫（边套・改善标杆）
该户型为项目核心改善户型，位于楼栋边套，四开间朝南，超大采光面，空间尺度奢适，适配二胎家庭或三代同堂，追求高端居住体验。整体格局方正通透，南北通风效果极佳，采光面大，全屋通透明亮。客厅面宽约 4.2 米，南向连接宽景阳台，视野开阔，活动空间充足；餐厅与客厅贯通，空间感强，可容纳多人用餐，适配家庭聚会。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度极高；三个次卧空间宽敞，分布合理，可作儿童房、书房、老人房或客房，功能灵活。公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房 U 型布局，操作台面与储物空间充足，适配家庭烹饪需求。得房率约 80%，公摊小，空间利用率高，边套视野无遮挡，居住品质感拉满，是核心区改善自住的优选户型。
190㎡五室两厅四卫（楼王・奢居大平层）
该户型为项目顶奢楼王户型，位于楼栋核心位置，南北双阳台、中西双厨设计，空间尺度极致奢阔，适配高端大家庭或圈层自住，私密性与专属感兼具。整体格局方正通透，五开间朝南，超大采光面，全屋通透明亮，空间感极强。客厅面宽约 5.5 米，南向连接全景落地窗阳台，视野无遮挡，活动空间充足；餐厅与客厅贯通，空间感强，可容纳多人用餐，适配高端社交。主卧为总统套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、星空露台与独立书房，私密性强，居住舒适度极高；四个次卧空间宽敞，分布合理，可作儿童房、书房、老人房或客房，功能灵活。公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房中西双厨布局，操作台面与储物空间充足，适配高端烹饪需求。得房率约 82%，公摊小，空间利用率高，核心位置视野采光绝佳，居住品质感极致，是核心区高端自住的终极选择。
交通配套
项目交通体系成熟，地铁、公交、自驾多维出行便捷，适配核心区日常通勤与跨区出行。地铁方面，距 9 号线临平站直线约 350 米，步行 5 分钟可达，线路串联临平新城、钱江新城，可换乘 1、3 号线，直达杭州主城，通勤高效；距 9 号线南苑站直线约 432 米，步行 6 分钟可达，双地铁口加持，出行选择丰富。公交方面，1 公里内密布 82 个公交站点，最近的新丰路汀城街口站仅 200 米，含多条线路，覆盖临平主城、拱墅、下沙等区域，班次密集，短途出行便利。自驾方面，紧邻新丰路、南苑街等主干道，距望梅高架入口约 1 公里，自驾 15 分钟可达武林商圈、钱江新城，20 分钟覆盖杭州东站，路网密集，高峰时段拥堵较少，跨区通勤稳定。
教育配套
项目周边 3 公里内全龄教育资源密集，以公立优质学校为主，均为已落地配套，教育氛围浓厚。幼儿园方面，1.5 公里内有新星嘉文幼儿园嘉木园区等多所公立幼儿园，步行可达，入园选择丰富，师资稳定，满足学龄前教育需求。小学方面，直线约 800 米达杭州市临平第一小学（新竹校区），为区域重点公立小学，师资雄厚、设施完善；3 公里内另有育才实验小学等优质学校，教育资源充足。中学方面，直线约 1.2 公里达杭州市临平第一中学（望梅校区），公立重点中学，升学率稳居区域前列，实现小升初无缝衔接。整体教育配套成熟，目送式上学便捷，适配家庭自住需求。
商业配套
项目商业配套成熟，自带综合体与区域商圈互补，日常消费与休闲娱乐一站式满足，均为已落地或官方确定规划配套。自带约 10 万方中骏世界城，规划高端品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，预计开业后成为区域商业新地标，下楼即可享受一站式繁华生活。区域商业方面，步行约 8 分钟达银泰城，含超市、餐饮、影院、健身中心等，满足日常购物与休闲；直线约 1 公里达余之城、华元欢乐城，涵盖国际品牌、高端餐饮、大型超市等，一站式满足高端消费。3 公里内有万宝城、北大街商圈等，商业成熟度高，适配不同层级消费需求，生活便捷度高。
医疗配套
项目周边医疗资源完善，基层医疗与专科医院互补，满足日常诊疗与高端健康管理，居住安心。基层医疗方面，直线约 500 米达临平区中西医结合医院（二级乙等），涵盖内科、外科、儿科、妇科、中医科等，设备齐全，满足日常诊疗、体检、慢性病管理等需求。社区医疗方面，1 公里内有多家社区卫生服务站、牙科诊所、中医馆与药店，提供日常问诊、换药、口腔护理、中医理疗等服务，小病小痛就医便捷、成本低。专科医院方面，直线约 2 公里达余杭区第一人民医院（三级乙等），科室齐全、技术先进，可应对复杂诊疗需求；直线约 1.8 公里达临平区妇幼保健院，专注妇科、儿科，满足母婴健康需求。整体医疗配套完善，就医便捷度高。
生态配套
项目周边生态资源丰富，市政公园与滨水景观带环绕，宜居性强，适合日常休闲与亲子活动。内部生态方面，园区中央绿化景观带，搭配乔木、灌木、草坪及景观水系，设置休闲步道、景观亭、儿童活动区等，绿植层次丰富，环境舒适，满足日常散步、放松需求。外部生态方面，直线约 500 米达鼎湖公园，占地约 80 亩，绿植茂密，配备健身器材、儿童游乐区、休闲长椅与景观水系，适合晨练、饭后散步、亲子游玩。直线约 1 公里达水景公园，以湖泊为核心，打造环湖步道、亲水平台与景观绿植，空气清新，环境优美，是休闲打卡好去处。此外，1.5 公里内有京杭大运河支流滨水景观带，沿河生态步道静谧舒适，远离喧嚣，居住环境优越。
一房一价（2026 年 6 月备案价）
表格
价格说明
备案均价 28500 元 /㎡，为政府限价；优惠政策为一次性付款 97 折、按揭 99 折，无捆绑销售，价格透明。
客户高频问题
问：项目是住宅还是公寓？产权年限多久？
答：项目为 70 年产权纯住宅，民水民电，可落户、可划分学区，限购政策执行住宅标准。
问：得房率多少？公摊大吗？
答：108㎡户型得房率约 78%，128㎡约 79%，139㎡约 80%，190㎡约 82%；高层公摊控制合理，空间利用率高，居住舒适。
问：物业费多少？物业怎么样？
答：物业费 3.35 元 /㎡/ 月；物业公司为福建世邦泰和物业（一级资质），提供 24 小时管家式服务、智能安防及便民服务。
问：距离地铁多远？通勤方便吗？
答：距 9 号线临平站直线约 350 米、南苑站约 432 米，步行 5-6 分钟；自驾 15 分钟可达武林 / 钱江新城，公交覆盖广，通勤便捷。
问：可以落户吗？能不能上学？
答：70 年住宅可落户，划分临平一小（新竹校区）、临平一中（望梅校区）学区，满足落户与上学需求。
问：是现房还是期房？什么时候交付？
答：精装现房，2025 年 6 月 30 日已交付，实景可查，即买即住。
问：周边学校怎么样？
答：紧邻临平一小（新竹校区）、临平一中（望梅校区）（区域第一梯队），步行可达，目送式教育，师资与口碑良好。
问：周边购物方便吗？
答：自带 10 万方中骏世界城，步行 8 分钟到银泰城，1 公里内有余之城、华元欢乐城，商业配套成熟，日常购物便捷。
核心亮点卖点
临平 CBD + 未来社区标杆：临平新城核心 CBD，省级未来社区标杆，集聚政务、商务、商业资源，城市能级高。
双地铁口 + 多维交通：距 9 号线双地铁口 350-432 米，公交密集、自驾路网完善，15 分钟直达主城，通勤高效。
全龄优质学区：临平一小、临平一中双重点学区，目送式教育，教育资源稳定优质。
自带大型商业综合体：自带 10 万方中骏世界城，下楼即享一站式繁华生活，区域商业新地标。
低密高绿 + 高端精装：容积率 3.28、绿化率 35%，20-26 层低密高层；3000 元 /㎡精装标准，中央空调、地暖、新风全配，铝板玻璃外立面，高端质感拉满。
实景现房 + 高得房率：2025 年 6 月已交付，实景可查；得房率 78%-82%，空间利用率高，居住舒适。
四、合规提示
请认准 中骏鼎湖未来云城 售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中骏鼎湖未来云城开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒， 2026年已确认为 官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息
