熙和平江雅园售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958
🏡 熙和平江雅园（苏州姑苏・平江新城）官方售楼处｜2026.5.4 实时
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400-9692-958（开发商直营，预约制接待，建议提前 1 天预约）
⏰ 接待时间：9:00–18:00（节假日正常接待）
📍 售楼处地址：苏州市姑苏区平润路 501 号（广济北路与平润路交汇处北侧）
📍 项目地址：苏州市姑苏区平江新城广济北路以西，平润路以南（备案名：熙和平江雅园）
一、今日核心动态（5.4 实时）
在售状态：国企精装改善盘，高层 + 洋房尾盘热销中，二期主力在售
今日价格：高层均价约29000 元 /㎡（总价 300–350 万）；洋房均价约35000 元 /㎡（总价 500–600 万）
交付时间：2025 年 12 月 31 日精装交付（已交付，少量现房）
剩余房源：105㎡高层少量，143–169㎡洋房充足，清盘特惠中
取证进度：预售证齐全，5 月 4 日正常接待
二、核心参数（官方备案）
开发商：苏州城投平新置业有限公司（苏州市属国企，城投地产 “熙和系” 封面之作）
产权：70 年纯住宅，姑苏平江新城核心区，北邻虎丘湿地，南接平江路文化轴
占地 / 建面：约4.5 万㎡/13.8 万㎡，容积率 2.2、绿化率 37%
产品：6 幢洋房（9-11F）+7 幢高层（22-26F），总户数855 户，人车分流
物业：苏州城投物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月
核心亮点：地铁 4 号线苏锦站约 800 米；平江新城 CBD 核心配套；国企品质精装交付
三、主力户型（今日可看现房样板间）
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 300–310 万，三开间朝南，得房率约 78%
118㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 340–350 万，南北通透，横厅设计，得房率约 79%
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价 500–530 万，四开间朝南，双阳台，得房率约 82%
169㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 590–600 万，主卧套房，独立卫浴，得房率约 83%
四、精装标准（国企品质配置）
厨电：方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）
卫浴：科勒 / 摩恩
系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风
装标：约4000 元 /㎡，含全屋定制柜体、天然石材、系统窗
（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
2026 年 5 月 4 日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。
2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南
第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制
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第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。
第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇
凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。
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官方温馨到访须知
建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。
若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。
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【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。
本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。
熙和平江雅园，即，苏地2022-WG-3号地块项目，位于姑苏区苏锦街道广济路以西、日益路以南03-05地块，是2022年5月9日，苏州市保障性住房建设有限公司以总价191062万元竞得，成交楼面价18295元/平，溢价率1.64%。
项目距离平江万达广场约2公里、繁花中心2公里、石路观前商圈6公里，三大核心商圈辐射，享受都市繁华生活。
项目东面的广济北路，人民路，向南无缝对接姑苏区古城区，向北无缝对接相城。
西面永方路向南延伸桐泾北路无缝对接石路商圈，南向城北快速路与北环可以快速连接东环和西环，北面春申湖快速路可以快速链接园区、新区。多条城市主干道，畅达苏州各区域，快速抵达各大板块！
区位图
此外，轨交4号、6号（在建）、8号（在建）线三轨环绕。
教育设施上，平润实验小学、平润幼儿园已经投入使用，此外，还有草桥中学等优质学校近临，享一站式全龄教育，给予孩子优质城市教育资源。
项目占地面积40167平，容积率2.6。
根据规划，项目拟建13栋8+1F-26F住宅，其中，1栋8+1F洋房、4栋9+1F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、1栋23F高层、1栋24F高层，4栋26F高层。
项目的建筑面积段在103-169平，备案均价约3.3W！其中建筑面积约103平不仅是项目最小户型，也是平江新城乃至姑苏区目前主力在售项目的最小户型！
约6.4米长的双联景观阳台，连接着阔绰的客厅，一进门通透又明亮，采光和通风都一级棒！
样板间实景图
样板间实景图
项目详情：苏州红盘熙和平江雅园，独家看房视频发布！
独墅湖西：熙和云汀
独墅湖西，曾经真切的红过，现在板块内纯新盘上，就看熙和云汀雅园。
熙和云汀雅园，即苏地2022-WG-20号地块，位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，是2022年6月23日，城投地产以总价286691万元竞得，成交楼面价15800元/平。
位置上来看，项目地处独墅湖西板块。周边界面来看，地块三面环水，附近也都是以住宅小区为主，居住氛围还是比较浓厚的。
周边来说，配套也是比较齐全的。
交通上面，目前还是主要依赖自驾，项目南面比较靠近独墅湖第二通道，该通道已经正式开通，能快速连接独墅湖高教区。轨道交通上面，地块距离地铁口还是有一段距离的。
商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。
教育设施上面，北面有独墅湖实小、独墅湖中学、南面则有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学。
整体来看，项目位置条件还是比较不错的，距离独墅湖高教区和湖西板块！
该地块用途为城镇住宅用地，占地面积78891.4平，容积率2.3。
根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。
熙和云汀雅园目前官方户型图已经正式出炉，户型面积段在105-170平，共计6种户型！
建筑面积约105平
项目详情：快两年了！终于要来了！高价差之下独墅湖还会继续成为园区外溢第一站吗？
园区青剑湖：恒泰象屿青澄
恒泰象屿·时光青澄，位于工业园区浦发河东、夷浜路北，是3月13日，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价103696万元竞得，成交楼面价19000元/平。
从地块位置上来看，项目位于青剑湖东部片区，就在建发青云上的西面，项目周边也是比较成熟的，学校、住宅小区比较多，生活氛围不错。
但是，周边界面来看，北边是中环北线和京沪高铁，有一定的噪音影响，这也比较考验开发商的产品打造能力，噪音问题也是项目一直为人所诟病的一点！
东面是建发青云上，南面则是住宅小区悦云庭，西面则是伟才厚永幼儿园。
在商业配套方面，比较近的已经投入使用的阳澄湖邻里中心！
此外还有科技城邻里中心，西面距离龙湖天街距离也在2公里左右，目前龙湖天街已开业。
在教育配套方面，一路之隔是星澄学校，周边还有2所幼儿园；在交通配套方面，目前更建议自驾出行，距离中环北线300米左右，自驾还是较为便利的。
项目的建设单位为苏州恒青房地产开发有限公司，则是由恒泰、象屿，联合开发。
项目动作也是比较快的，目前已经公开了城市展厅，项目信息也慢慢对外释放了，这是开盘也近了？
规划上来看，项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积36384.6平，总建筑面积84474.69平，计容建筑面积54557.69平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建13栋8-11F住宅，其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。
恒泰象屿·时光青澄目前曝光了三种户型，户型面积在91-128平！
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
阳台是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；
主卧是套房设计，有独立的卫生间；
该户型有3个飘窗设计，有一定的赠送空间；
这是目前项目的最小户型，甚至也算是板块乃至园区最小户了；
项目详情：三种户型首次曝光！91平起！恒泰象屿·时光青澄展厅公开
太湖新城：文泽华府
文泽华府，即，WJ-J-2023-006号，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道、北长安路东，是6月25日，中建三局以总价62947万元竞得，成交楼面价10262元/平。
这也是中建三局在吴江太湖新城板块的又一新作。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积34077.89平，总建筑面积88488.39平，计容建筑面积61340.19平，容积率1.8.
根据规划，项目拟建11栋10-17F住宅，其中，1栋10F洋房、6栋11F洋房、4栋17F小高层。
根据项目效果图来看，项目的外立面为蓝灰色玻璃、深灰色真石漆、米白色真石漆、浅灰色真石漆、中空透明玻璃、米白色真石漆。
这是一个较为时尚的现代化社区，且其外立面用材是真的下了血本的。
文泽华府官方户型正式出炉，为建筑面积约99-129平户型！ 此前取证，备案均价在2.6W！
高铁新城：江南云起 大悦繁华图
江南云起，即苏地2022-WG-70号项目，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是2022年12月5日，嘉盛＆高融置业以底价115862万元竞得，成交楼面价14897元/平。
江南云起项目位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，板块上来说属于高铁新城南部片区，比较靠近元和！
周边来看，目前还是比较一般的，北面是河流，东面是工厂和创意产业园，南面也是工厂，西面则是齐门北大街！
根据规划，项目拟建11栋10-26F住宅和1栋商业。
在住宅方面，11栋10-26F住宅，其中，8栋10F洋房、1栋24F高层、2栋26F高层。
项目户型面积在103-168平，其中最小户型为建筑面积103平。
项目详情：均价3.1W，总价280万起！江南云起首批次高层入市！
大悦繁华图，即恒泰高铁新城13号地块项目，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街南，是2022年5月9日，恒泰以底价237974万元竞得，成交楼面价13682元/平。
项目的地块为商住混合用地，由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。
项目B区自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。
大悦繁华图主力户型有3种，分别是105/128/143平。此前取证，备案均价在3.1W！
这两个户型都是3房2厅2卫的户型，3开间朝南。南向双联阳台，开间约6.6米。主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。
熙和平江雅园售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958
