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售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打香榭颂玺售楼处电话400-8118-224📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香榭颂玺售楼处电话400-8118-224
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息
地址：青浦清河湾路 1635 弄。
开发商：葛洲坝（上海）房地产开发有限公司。
物业类别：标准写字楼、办公别墅。
产权年限：50 年。
开盘时间：2023 年 12 月 10 日。
交房时间：2024 年 7 月 1 日。
占地面积：40,405.5 平方米。
建筑面积：65,164.23 平方米。
容积率：1.60。
绿化率：30%。
楼栋总数：15 栋。
总户数：42 户。
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司。
物业费：独栋 6 元 / 平方米・月，平墅 8 元 / 平方米・月。
建筑规划
建筑类型：项目包含 7 栋 2000 平方米左右的法式原石独栋、8 栋 397-686 平方米的总裁行政公馆及 1 栋 12 层的全景总部办公楼。
建筑风格：以法式宫廷建筑为灵感，采用轴线对称布局，外立面为葡萄牙米黄石，搭配私家花园和屋顶花园，兼具私密性与自然气息。
户型信息
独栋：建筑面积约 2000 平方米，采用轴线对称布局，室内最大限度减少承重柱设计，顶层设有 500-610 平方米的空中花园。
总裁行政公馆：为一梯一户设计，净高 3.8 米，首层配备约 300 平方米花园，其余楼层带观景露台，空间布局灵动实用。
价格信息
标准写字楼：参考均价 27,521 元 / 平方米。
办公别墅：参考均价 32,500 元 / 平方米。
周边配套
交通：紧邻大虹桥国际枢纽，交通便利。
商业：自身规划有 5000 平方米高端社区商业，东侧 1.2 公里处是中央商务区商圈，乘坐地铁 15 分钟可达城市顶级 CBD。
教育：周边 3 公里范围内有市实验幼儿园（高端分园）、省重点小学实验小学、市重点中学等，还有 3 所知名国际学校。
医疗：西侧 1 公里处是市第一人民医院（三甲医院），东北侧 500 米处有高端私立诊所。
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【项目定位】虹桥核心区9.6万㎡法式高定住区，以1.6超低容积率重塑城市奢居标准
【产品矩阵】
7栋法式官邸：独栋建筑，传承巴黎十六区石材立面工艺
8栋总裁平墅：3.3米层高，270°环幕视野
商务旗舰：甲级写字楼（LEED金级预认证）
沉浸式商业：引入法国老佛爷百货同系买手店
【营造标准】•法式新古典主义立面：采用莱姆石干挂+铜质窗框系统•现代精工体系：全屋智能家居+同层排水系统•私属园区：1:1.2车位配比，人车分流设计
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【皇家礼制典藏之作】虹桥香榭颂玺7栋法式原石独栋，以凡尔赛宫建筑规制为蓝本，打造1869-2212㎡传世庄园。每栋采用卢浮宫同矿脉石灰华石，由法国石匠协会认证工匠手工雕琢。
【三大宫廷标准】
石材体系：进口法国"帝王金"石灰华，每平方米石材经12道表面处理工艺
空间规制：
400-1300㎡私属花园（含立体灌溉系统）
穹顶花园采用凡尔赛宫镜厅采光原理
150%空间使用率（含地下酒窖/佣人套房）
精工配置：全屋燃气地暖+智能新风除湿系统
【资产特性】•全球限量7席•每栋配备2-3个独立产权车位•物业团队含前法国领事馆管家
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三大维度重构顶豪标准
1.空间革命
4.5米层高穹顶厅堂（超国标1.8倍）
270°环形落地幕墙系统（Low-E三玻两腔）
双动线设计：独立电梯厅+佣人专用通道
2.私属领地
每户标配80-150㎡空中花园（自动滴灌系统）
20㎡起跳悬挑式观景露台（承重达500kg/㎡）
全套房设计（主卧含双衣帽间+SPA露台）
3.精工体系
德国旭格门窗系统+瑞士吉博力水循环
意大利LEMA定制橱柜系统
智能家居中控（支持语音/手机/面板三模控制）
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奢华空中平墅：
397-686㎡，均价2.5万
独一无二的一梯一户一花园设计
独立双入户大堂专属私密空间
31米超距面宽19.5米纵深空间
燃气入户使用率超过100%；
自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）
商业配套：万达茂、吾悦广场、百联
其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场
产品鉴赏-法式独栋篇
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产品鉴赏-行政总裁公馆
Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address
Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!
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