🔥【绿城・上海逸庐 400-9955-564｜浦东北蔡・内中环低密墅区・1070 万起精装平层】
上海内中环核心，陆家嘴 - 张江 - 前滩黄金三角，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地。绿城中国高端「庐系」上海首作，2.0 超低密纯住宅，267 席稀缺藏品。120-145㎡精装小高层、208-236㎡叠拼别墅，类一梯一户 + 全屋飘窗 + 绿城精装，1070 万起入主内中环生态低密标杆，实景示范区开放，预约品鉴。
📍售楼处：上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄
📞预约热线：400-9955-564
⏰接待时间：每日 9:00-20:00 节假日正常接待
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2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
一、基础信息
楼盘名：绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭）
项目地址：上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（高科西路 4037 号）
售楼处地址：项目现场（预约制，验资 200 万起）
官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线）
接待时间：9:00-20:00（每日无休，含节假日）
预约 & 验资：实名预约・验资 200 万起，无预约不接待
二、交通指引
自驾：导航 “绿城上海逸庐营销中心”；内中环间，邻罗山路高架、高科西路，通达全城
公共交通：地铁 18 号线北中路站 / 芳芯路站约 1.6 公里；规划地铁 13 号线东延线（在建）
三、项目概况（速览）
位置：浦东北蔡核心，陆家嘴 - 张江 - 前滩黄金三角，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地（约 7.5 个世纪公园）
开发商：绿城中国（庐系高端序列・上海首作）
产品：总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；4 幢 14-16 层小高层 + 5 幢 4-5 层叠拼，共 267 席，70 年纯住宅，人车分流
价格（2026 年 5 月，政府备案价）：
整体备案均价：约 10.5 万 /㎡
小高层均价：约 9.88 万 /㎡
总价区间：小高层 1070-1500 万；叠墅 2600-3300 万
特色：内中环罕见低密、绿城庐系首作、现代东方美学、类一梯一户、全屋飘窗、北蔡绿地生态、下沉式会所 + 架空层泛会所
精装标准：≥5000 元 /㎡，日立两联供、能率热水器、迈迪龙新风；博世厨电 + 嘉格纳冰箱；汉斯格雅 + 杜拉维特卫浴
物业：绿城物业，物业费5.2 元 /㎡・月
交付：2026 年下半年精装交付（准现房）
四、主力户型（2026 年 5 月 热销中）
120㎡三房两厅两卫（首改主力）
总价：1070-1360 万，三开间朝南，南北通透，约 4 米宽厅 + 1.6 米阳台，主卧套房，类一梯一户，全屋飘窗，得房率约 80%
145㎡四房两厅两卫（改善旗舰）
总价：1300-1500 万，四开间朝南，约 12 米南向面宽，LDKB 一体化，双卫干湿分离，类一梯一户，全屋飘窗，得房率约 80%
208-236㎡叠拼别墅（终极改善）
总价：2600-3300 万，下叠赠私家庭院 + 地下多功能厅；上叠赠星空露台，全明通透，奢阔层高，绿城精装，收官最后 12 席
项目正式对外开放了全维度实景示范区。
从小区南侧的次入口进入，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。
人行归家的尊崇感，就此拉满。
随后就进入到了核心区的中央景观。
不同于常规的围墙分隔设计，绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴，自然区隔开高层与叠墅区。
这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，既保持了建筑组团间的独立性，又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生，营造一种“和而不同、独立共生”的意境和美感。
沿着景观轴向北，儿童乐园区基本已经完全呈现出来了。
全套丹麦进口的「KOMPAN」儿童游玩设施造价非常高昂，十组器械功能丰富，组合多样。
再往前走还有，专门为孩子打造的“春知园”，沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物，配备直立喂鸟器等科普艺术装置，可以让孩子们在游玩中认识自然。
上海很少有这么全面的，单纯只为孩子打造的乐园和景观，某种意义上来说，这也算实现了一种“居住平权”，孩子不是大人的附庸，而是这座小区，未来的主人。
再往里走就是近460㎡的下沉式庭院，精选太行山金景石堆叠成小山丘，引进溪水汇聚成池塘，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，形成一幅立体山水画卷。
如此景观打造，既移步异景，也蕴含着“聚财守业”的好意头！
总计约1200㎡的会所和下沉式庭院连在一起，做了4个最核心的功能区。
书吧：紧挨着下沉庭院，设计理念就是“把园子引进屋里”，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融，让书、景与生活自然呼应。
健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确 (Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。
恒温泳池：采用全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉。
此外，会所里还藏着一个建筑上的小惊喜——悬亭茶室！
三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上，既可俯瞰下沉庭院全景，又成为景观的一部分。
值得一提的是，项目所处的北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。根据规划，未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。
交通方面，13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。
商业配套方面，龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
教育方面，莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）
医疗方面，上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
