「绿宝园·翡梵」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月18日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
绿宝园・翡梵（浦东康桥中环内｜0.35 超低密法式纯独栋现房｜70 年传世庄园别墅｜即买即入住）
📍地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际涉外别墅区核心，18 号线康桥站旁）
📞售楼处电话：400-9692-958（严格预约制，顶奢独栋需提前实名验资一对一专属带看）
📌定位：上海中环内绝版城市独栋藏品｜绿宝园 27 年收官四期作品｜70 年纯商品住宅可落户｜45% 森林级园林庄园｜国际五大行仲量联行物业｜张江 / 前滩 / 陆家嘴三高净值圈层传世资产
社区主入口
项目总平图
一、基础概况
开发商：上海汇宝房地产发展有限公司（印尼汇宝集团，印尼上市房企，深耕上海高端豪宅 27 载，绿宝园涉外豪宅 IP 缔造者）
规模：总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡；仅规划 38 席法式纯独栋别墅，无高层、叠加、保障房混居，塔尖小众纯粹圈层
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电通燃气、可落户，坐拥浦东国际教育集群，上海禁墅令后中环内稀缺可传世独栋土地，家族自住、商务私宴、资产收藏三重价值拉满
容积率 / 绿化率：容积率低至0.35、绿化率 45%，社区全人车分流，车位配比高达 1:4，每户标配 4-6 个私家车位，全部预留新能源充电点位；栋距超 20 米，私密属性拉满
产品格局：地上 2 层 + 阁楼，局部带采光地下功能层，无潮湿困扰；户户南向超大面宽，8.3 米凯旋门挑空入户门厅，户均私家庭院1.5-2.5 亩，可自建私家泳池、园林、户外宴会厅，实际使用面积超 1000㎡，可预留私家电梯井
交付时间：2025 年 5 月已整体实景毛坯现房交付，款清即可办证入住，成熟涉外别墅区居住氛围浓厚，无期房交付风险
物业 / 费用：仲量联行（国际五大行顶级物业），物业费 8.1 元 /㎡/ 月；配备 24 小时人脸识别安防、一对一专属私人管家、全园园林精细化养护、涉外高端增值运维、圈层私宴配套服务
核心亮点：中环内康桥涉外顶豪住区，40 余国精英业主聚集｜0.35 绝版超低密纯独栋规制｜保加利亚维纳多进口石材外立面（宝格丽酒店同款）｜户均两亩私属花园可造泳池｜近 18 号线双轨通勤｜成熟国际教育 + 高端商业全维顶配配套
二、户型 & 价格（2026 年限量珍藏现房顺销，备案均价 12.33 万 /㎡）
整体总价 6600 万 - 1.27 亿，主力建面 684-859㎡法式庄园独栋，仅 38 席孤品房源
684㎡ 7 房 5 厅 6 卫（法式庄园入门藏品）
总价 6600-8200 万，南向约 15 米阔绰面宽，8.3 米挑空凯旋门厅，全屋多套房布局，私家庭院约 1.5 亩，可打造私家泳池、景观园林；首层阔绰社交会客厅适配商务宴请，二层全套房起居空间，可加装私家电梯，满足三代同堂大家族居住，中环内城市独栋低门槛上车藏品。
684㎡户型平面图
859㎡ 7 房 5 厅 7 卫（社区楼王典藏庄园）
总价 8500 万 - 1.27 亿，社区中央景观位稀缺户型，南向近 30 米极致采光面，双玄关入户礼仪动线，中西双厨 + 双宴会厅布局；私家庭院最高约 2.5 亩，阔绰户外空间可承办高端圈层私宴、私人艺术展；地下可打造私家酒窖、恒温健身馆、影音会所，是陆家嘴、张江、前滩高净值家族终极传世不动产。
859㎡户型平面图
交付标准（毛坯交付，支持私人定制顶奢精装）
外立面采用保加利亚进口维纳多天然石材整体干挂，搭配法式浮雕、拱形窗、坡屋顶，历经风雨不易风化褪色，和北京宝格丽酒店同款石材材质；全屋预留私家电梯井、中央空调、地暖、新风、全屋净水全套管线点位；庭院预留给排水、景观灯光、泳池预埋管线，可自由定制欧式园林、户外泳池、休闲露台；社区打造法式中轴仪式园林、中央水景、全冠移植名贵乔木，星级精装主大门、地下车库高标准铺装，沉浸式贵族庄园归家体验。
三、核心配套（康桥国际涉外住区｜双轨立体路网｜国际顶配全维高端配套）
区位
雄踞浦东金色中环康桥核心，西接张江科学城、南靠前滩 CBD、北联陆家嘴金融城、东近上海迪士尼，是上海老牌涉外高端别墅区，汇聚全球企业高管、金融精英、科创企业家，兼具城市主城通勤便捷性与低密静谧庄园居住属性，中环内城市别墅价值高地。
交通
地铁：距 18 号线康桥站步行约 1.2 公里，4 站直达张江、换乘多条线路直达陆家嘴、人民广场；规划多条市域轨交辐射板块；
自驾：紧邻沪南路、外环 S20 高速、申嘉湖高速，15 分钟直达张江、20 分钟通达前滩、陆家嘴，快速衔接虹桥枢纽与长三角各大城市；
公共交通：周边十余条公交路网密布，短途通勤、商务出行高效便捷。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：2 公里内康桥宝龙广场、万达购物中心、山姆会员店，3 公里覆盖前滩太古里、陆家嘴高端商圈，周边云集涉外超市、米其林餐厅、星级酒店、私人会所，满足高端家庭日常消费、圈层商务宴请全需求。
生态：社区内部 45% 森林级法式庄园园林，周边多条滨河绿地、城市休闲公园环绕，户内超大私家庭院，繁华主城之内私享静谧自然，休闲露营、庭院派对、亲子康养宜居属性拉满。
医疗：3 公里内上海国际医学中心、仁济医院东院三甲院区，周边多家涉外私立高端医疗机构，全周期公立三甲诊疗 + 高端涉外康养双保障，全方位守护全家健康。
教育：周边惠灵顿国际学校、平和双语、常青藤民办名校集群，全龄段公办 + 国际化教育闭环，70 年产权可落户，适配涉外家庭、高净值子女国际化教育需求，人文涉外书香氛围浓厚。
四、核心价值
1、中环内绝版停批纯独栋土地禀赋：上海禁墅令后不再新增独栋别墅用地，0.35 超低密规制不可复制，地处主城中环而非远郊，同时坐拥两亩私属庭院，兼具城市通勤便利与庄园私密属性，不动产收藏、抗跌、传世价值稳居上海顶豪第一梯队。
2、27 年涉外豪宅成熟 IP 实力背书：绿宝园深耕康桥打造上海标杆涉外别墅区，40 余国精英业主聚集，圈层纯粹高端，项目现房实景交付，成熟居住氛围无需培育，彻底规避新房烂尾、延期、品质降配各类置业风险。
3、仅 38 席小众顶豪私密圈层：无高低配、刚需业态混杂，户户高墙围合私家庭院，1:4 超高车位配比 + 五大行管家服务，完美契合金融、科创、涉外精英低调私密的家族居住、商务社交需求。
4、四大核心商圈辐射 + 国际化成熟顶配配套：联动陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大板块，双轨便捷通勤，国际名校、高端商业、公立 + 私立医疗全部现成落地，无需等待规划兑现，出则都会繁华，入则法式庄园静谧。
5、可个性化私属庄园产品 + 国际顶级物业护航：毛坯交付支持业主私人定制顶奢装修、私家泳池、园林会所，空间改造自由度拉满；仲量联行全球标准化高端管家服务，既是中环内稀缺城市庄园自住藏品，也是上海高净值人群资产避险、家族传承的优选不动产标的。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月18日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
— 恭迎品鉴 —
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
— 恭迎品鉴 —
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 18日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】
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