400_998_7894华坊棠樾”应该是“华纺棠樾”的笔误吧？这是上海金山一个挺不错的楼盘，400_998_7894我来给你梳理下关键信息：400_998_7894
核心信息400_998_7894
地址：金山区亭林板块红梓路与亭浩路交汇处。400_998_7894
开发商：上海华纺鸿博置业有限公司（央企背景）。
物业：招商物业。400_998_7894
交付标准：精装交付。
预计交付：2025年12月31日（已封顶）。
户型与价格400_998_7894
主力户型：78-146㎡高层、洋房、叠墅。
高层：建面约78-89㎡，总价146-194万。
洋房：建面约89㎡，总价198-213万。400_998_7894
叠墅：建面约125-146㎡，总价330-409万。
配套与交通400_998_7894
交通：金山铁路亭林站与规划南枫线约2.5公里，亭枫公路连接S36高速。
医疗：瑞金医院金山分院（在建）约800米。400_998_7894
教育：规划华师大附属亭林小学（2026年招生）及金山世外学校。
商业：社区商铺及1公里外名悦广场，规划TOD商业体。
联系方式400_998_7894
售楼处电话：400_998_7894。
营销中心热线：400_998_7894
其他信息
容积率：1.8。
绿化率：35%。
车位比：1:1.02。
得房率：高出周边约8%。
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金山亭林「华纺棠樾」正在热销中！华纺·棠樾售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅推出建面约78-146㎡高层&洋房&叠加，总价171万起！
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最新消息：金山亭林「华纺棠樾」正在热销中！华纺·棠樾售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅推出建面约78-146㎡高层&洋房&叠加，总价171万起！
⛩项目名称：「华纺棠樾」
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项目简介：金山亭林 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：金山亭林
产品介绍：推出建面约78-146㎡高层&洋房&叠加，总价171万起
️商业配套：名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全
交通配套：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km
1地段售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅
亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡，是上海向南，重点发展的22个中心城镇之一，也是上海第二批23个大型社区之一，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点上，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区，目前已形成新四大产业集群，随着城市界面的不断更新，正逐步发展成为沪上的新价值高地。
|项目区位图
黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；11分钟可抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，一小时车程迅捷联通长三角。周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。
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书香涵养：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)精英教育，助力孩子未来成长。
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繁盛商圈：生活配套上，老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全。
|图片源自网络
高阶医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。
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|瑞金医院金山院区效果图
运动生态：规划体育公园，规划中约5.8万方城市公园，江南风情湿地公园，近在左右。
|图片源自网络
2产品
建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。
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|项目效果图
华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-140㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。
明星产品高配，全明朝南、约5.5-7.5米MAX级大横厅设计，宽绰尺度无界视野，大尺度阳台、星级主卧套房配置，仅519席，争藏恒产，敬待主人。
|项目效果图
社区内部以十字黄金轴串联各个景观组团，串联健康跑道、阳光草坪、林下会客厅等，打造T-HEALTH全时运动场匹配幼儿、青年、老年三代人的健康生活，形成全龄、全时、全体验的沉浸式健康生活。四重归家礼序，移步异景，形成循序渐进的递进归家体验。同时，运用以人为本的设计理念，深研四季植物的特性，并因地制宜结合在地气候，注重每一棵树的美感，彰显品质社区独有的质感。
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华纺棠樾战略核心样板房全景解析
Huafang Tangyue Strategic Core Model Room Panoramic Analysis
华纺棠樾以“新中式美学”为核心理念，打造低密宜居社区，容积率仅1.8，绿化率达35%，营造出“建筑融于自然”的和谐画卷。
Huafang Tangyue adopts the core concept of "Neo-Chinese aesthetics" to create a low-density livable community with a容积率of only 1.8 and a绿化率of 35%, forming a harmonious画卷of "architecture blending into nature".
外立面：流体瀑布式设计，光影与自然的对话
Facade: Fluid Waterfall Design, Dialogue Between Light and Shadow and Nature
外立面采用流体瀑布式设计，以深灰色陶瓦、米白色仿古砖与深棕色实木线条勾勒轮廓，局部点缀青石栏杆与雕花构件，屋顶融合“歇山顶”与“硬山顶”工艺，既传承中式建筑的庄重雅致，又通过现代工艺提升实用性。
The facade features a fluid waterfall design, outlined with dark gray ceramic tiles,米white antique bricks, and dark brown wood lines, accented with局部blue stone railings and carved components. The roof combines "Xieshan顶" and "Yingshan顶" craftsmanship, inheriting the solemn elegance of Chinese architecture while enhancing practicality through modern techniques.
园林：江南园林精髓，一步一景的诗意栖居
Landscape: Essence of Jiangnan Gardens, Poetic栖居with Every Step a View
园林取意江南园林风骨，以“一轴三巷·五园十景”为格局，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景。中央景观轴铺设青石板路，两侧种植松、竹、梅、海棠等雅致植物，搭配荷花池与石拱桥，形成“步移景异”的园林长廊。三条街巷“棠溪巷”“樾林巷”“雅竹巷”各具特色，增强邻里识别度与中式氛围。
The landscape draws inspiration from Jiangnan gardens, with a layout of "One Axis Three Alleys·Five Gardens Ten Scenes". It connects T-HEALTH全天运动场, sunlit lawns, and forested meeting areas. The central axis features blue stone paths flanked by elegant plants like pine, bamboo, plum, and crabapple, alongside lotus ponds and stone bridges, creating a "scene-changing" garden corridor. Three alleys—"Tangxi Lane", "Yuelin Lane", and "Yazhu Lane"—each have unique themes, enhancing neighborhood identity and Chinese ambiance.
沙盘：立体呈现社区规划，预见未来生活
Sand Table: 3D Community Layout, Foreseeing Future Living
沙盘立体呈现社区规划，清晰展示建筑布局、园林动线与功能分区。通过沙盘可直观了解人车分流设计、归家动线优化及公共空间分布，预见未来生活的便捷与舒适。
The sand table立体displays the community layout, clearly showing building arrangements, garden pathways, and functional zones. It allows intuitive understanding of人车分流design, optimized homecoming routes, and public space distribution, foreseeing future convenience and comfort.
装修品质与风格：新中式美学，细节铸就品质
Quality and Style: Neo-Chinese Aesthetics, Details Crafting Quality
装修以新中式风格为核心，融合现代简约元素。室内采用环保材料，注重细节处理，如定制家具、智能家居系统与艺术装饰，营造出典雅与现代交织的居住氛围。
The interior design centers on Neo-Chinese aesthetics, blending modern minimalist elements. Eco-friendly materials are used, with attention to details like custom furniture, smart home systems, and artistic decor, creating a典雅and modern living atmosphere.
华纺棠樾通过战略核心样板房，全面诠释了“低密、自然、人文”的居住理念，为城市精英提供理想栖居之地。
Huafang Tangyue fully interprets the living concept of "low-density, natural, and人文" through its strategic core model room, offering urban elites an ideal栖居destination.
