世纪臻邸
上海-浦东-世纪臻邸售楼处电话:400-8657-114
「世纪臻邸」售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔
「世纪臻邸」如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
「世纪臻邸」售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔「世纪臻邸」营销中心热☎4008657114「世纪臻邸」售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
「世纪臻邸」
浦东陆家嘴国际金融中心
世纪大道地铁4轨交汇
建面约150-261㎡准现房
6套约179-261㎡露台复式共27套
均价约13.18万/㎡特价1829万起
样板房开放中
项目线上预约看房
拨打下方售楼处电话进行预约也可咨询售楼处位置
进入“陆家嘴·世纪臻邸”官方预约通道
案场销售会第一时间与您联系
仅预约客户可实体参观!
请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!
世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
项目一房一价表▼
项目推售详情世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
【世纪臻邸】楼栋1-2层为商业部分,3-8层为住宅部分,是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
项目归属于陆家嘴集团旗下住宅高端产品“世纪系“,打造了前所未有的产品设计,仅27套房源,主力建面约109-261㎡3-4房户型;有19种户型设计,其中有6套复式户型,近一半的户型拥有不同面积的露台面积,更具私享性.
整个社区仅一幢楼,属于都市菁英人群的精致私享社区,还拥有一个公共露台空间,生活格调相当潮流前卫,满足当下年轻人的chill生活理念~世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余,拥有一方无人打扰的私人秘境,养花种草、家庭BBQ相当惬意;完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园~世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
图源网络,仅供参考
【世纪臻邸】项目住宅楼栋外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计,已进入收尾阶段,整体品质时尚大气肉眼可见!已是准现房!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
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实景示意图,仅供参考
世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔【世纪臻邸】工程进度非常优秀,将作为准现房销售,预计明年(2025年)上半年就可以交付,相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本,所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的~
实景图,仅供参考
项目建筑特邀大师设计公司参与设计:世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计;
室内设计公司为PTA,特邀国际大师执笔室内空间美学,同频世界标准;
天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖,是陆家嘴集团又一精品之作.
示意图,仅供参考
项目设计了现代简奢首层大堂,甄选“大花绿”奢石背景墙,尽显高贵气质.将弧形元素、线条融入电梯轿厢,视觉艺术感十足!
开发商将打造重点聚焦在室内空间,提供更实在的品质和细节的打磨,结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点~
示意图,仅供参
建面约151㎡3房2厅3卫户型▼
户型过程稿,仅供参考
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稀缺3房2厅3卫户型,总价仅约2000w左右,标准层高3.1m,南北通透,双套房设计,收纳空间充足,功能性、隐私性较强,作为陆家嘴区域改善居住户型来看,居住舒适度满满~世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
进门玄关设计,打造了充足收纳空间,所见即所得~世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁,以及加湿和除湿设备均有配备,都是国际一线品牌!
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品牌示意图,最终以实际交付为准
客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙,香槟金属线条设计的吊顶、格纹空调出风口尽显匠心品质.
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
厨房电器采用美诺的5件套(抽油烟机,燃气灶,洗碗机,蒸箱和烤箱),橱柜品牌是博洛尼,弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
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厨房还配备了大金中央空调,十分贴心.
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
主卧大面积采光窗设计,采光效果不错,背景墙也是所见即所得,世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔香槟金踢脚线设计细节拿捏!
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
L型衣帽间同样是交付标准,下拉式衣架、感应灯光十分人性化～
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感,卫生间均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列,主卫为香槟金色,细微之处见真章!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
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样板间实景示意图,最终以实际交付为准
主卫配备高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气;智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节~
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
次卫也是干湿分离设计,配备了智能马桶和科勒精选系列洁具,世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔金属壁龛同样也是交付标准!
样板间实景示意图,最终以实际交付为准
这样一个处处都是细节精工设计的样板间,即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域,「世纪臻邸」也相当出彩!
建面约150㎡3房2厅2卫▼
三口之家舒适奢阔大宅!户型方正、双开间朝南设计,各空间舒适度不错~
入户玄关设计,入户仪式感满满;
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,空间通透!
主卧套房设计带休闲阳台空间,主卫干湿分离带浴缸,保障隐私的同时平添更多惬意氛围~
独立书房空间灵动,更具功能性;世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
次卧预留充足收纳空间,次卫洗脸台外置,更加人性化~
建面约261㎡4房2厅2卫▼
难得的城市复式户型,隐私性非常不错!共6套,珍藏性无需多言~
动静分区设计,一层为主要休闲活动空间,半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计,空间尺度感十足!
二层双套房设计,主卧空间奢阔,拥有私享休闲空间,尊崇感更强!
部分户型配上露台空间,更有腔调!
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项目区位配套
陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区,也是上海市最重要的金融集聚区,是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
未来,陆家嘴区域将建成全市第一商圈,打造一流国际消费中心核心地标.
陆家嘴实景图源网络,仅供参考世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
陆家嘴区域东扩后,整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区,而【世纪臻邸】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上,地理位置得天独厚!
示意图,仅供参考
沿繁华世纪大道往西北而行,世界顶级配套汇聚于此,浦东八佰伴和老佛爷百货热闹非凡,各种品牌、时尚元素汇聚一堂;国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者;不远处,是摩登城市地标陆家嘴三件套,世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀.
国金中心实景示意图,仅供参考
而调转方向,向东南进发时,文化艺术的气息无处掩藏.东方艺术中心世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔以其高雅的艺术气质,成为众多艺术爱好者的朝圣地;上海科技馆则是一座知识的殿堂,带领人们探索科学的奥秘;浦东图书馆则是一座静谧的求知空间,让人沉浸在书海之中.最后,别忘了去世纪公园感受大自然的怀抱,那里绿树成荫,花香四溢,是都市中的一片净土.
东方艺术中心实景示意图,仅供参考
世纪大道这犹如黄金纽带,完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚,还囊括文化艺术的精髓与魅力.而【世纪臻邸】恰好位于中心点,大概就是黄金纽带之上那颗明珠.
示意图,仅供参考
商业配套方面:以项目为圆心,周边环绕的,无一不是上海更具影响力、世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔充满生机与活力的高能级资源,当属整个上海高配、高能级、高密度的顶世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔层配套资源.拥有上海顶层的15分钟生活圈配套,堪称绝版!世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
步行距离约500米范围内,不仅有楼下沿街商铺配套,还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心,以及3.5万方的源深体育中心休闲配套,步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求,教育、医疗更无需多加赘述,未来都市生活场景跃然纸上~世纪臻邸售楼处电话400-8657-114✔✔✔
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房产知识
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
（2）客厅楼地板为普通瓷砖
（3）普通铝合金窗
（4）普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗?是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
“楼王”的特点
位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。
景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。
配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。
户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。
朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。
价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。
“楼王”不是特别的
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。
第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。
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