象屿天宸雅颂【2026.5.17官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
象屿天宸雅颂官方售楼处地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路 2578 弄 （请认准最新地址，以免跑空，看房必须提前预约！！！预约享专属优惠）
2026年最新—官方售楼处—最新房价—楼盘详情—户型图—怎么样—值得买吗
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
象屿・天宸雅颂
项目地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路 2578 弄（8 号线沈杜公路站西约 180 米，浦星公路与沈杜公路交汇处）
最新消息（2026.5.17）
项目十批次全新加推顺销中，为前滩南辐射圈・8 号线地铁口纯改善住宅，国企象屿地产打造，宋式美学 + 第四代住宅产品；实景示范区、下沉会所、样板间已全面开放，实行预约制看房；紧邻浦江郊野公园，生态资源优越，高层 + 叠加别墅同步在售，是闵行浦江核心改善热门红盘，2028 年 3 月精装交付。
最新优惠
备案均价约60970-67427 元 /㎡，高层总价 538 万起，叠加别墅 1004 万起；
限时认购享全屋家电礼包 + 产权车位优惠，部分房源直降 20-40 万；
验资预约看房，可优先锁定央景楼座、高区观景房源、临河叠墅，享一对一专属置业服务；
支持刚需 / 改善首付政策，适配前滩、徐汇通勤家庭资金规划。
剩余房源
全盘总户数约 1140 套，当前剩余约320 套；
高层：主力建面89-139㎡3-4 房，89/107㎡刚需改善、128/139㎡大四房均有可售，央景楼座好楼层稀缺；
叠加别墅：建面143-154㎡上 / 下叠，剩余约 45 套，带庭院、露台，拓展空间大；
整体去化稳定，地铁口小户型房源走量最快。
周边配套
交通
8 号线沈杜公路站约 180 米（步行 3 分钟），6 站直达前滩东方体育中心，可换乘 6/11/19 号线；浦江线双轨交汇；近浦星公路、申嘉湖高速，自驾 15 分钟达前滩、30 分钟直达人民广场 / 徐家汇。
商业
3 公里内覆盖浦江万达、欢乐颂购物中心、红星美凯龙、城市生活广场，自带社区商业，日常购物、餐饮休闲齐全。
教育
浦江第一小学、上师大附中闵行分校、上海戏剧学院等全龄段优质教育资源，12 年教育全覆盖。
医疗
复旦大学附属耳鼻喉科医院（三甲）、仁济医院南院，三甲医疗配套完善，健康保障充足。
生态
紧邻浦江郊野公园，社区内外双公园，浮岛式园林景观，生态宜居性拉满。
项目特点介绍
国企品质保障：世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，一级物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，交付稳定、服务优质；
真地铁超级红盘：8 号线正地铁口，6 站前滩，南北大动脉，通勤前滩、世博、人民广场极其便捷，外环内稀缺轨交改善盘；
低密纯粹社区：占地约 6.95 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，高层 + 叠墅组合，人车分流，约 3000㎡架空层泛会所、风雨连廊全覆盖；
颜值标杆立面：采用铝板 + 弧形窄框玻璃外立面，对标千万级豪宅质感，宋式浮岛园林，归家仪式感极强；
户型全能舒适：89-139㎡全明通透，三开间朝南，主卧 270° 弧形飘窗；叠墅带庭院、星空露台，拓展空间大，刚需改善均可适配；
生态红利突出：前滩南辐射圈 + 浦江郊野公园加持，板块规划能级持续提升，自住保值兼顾。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 17日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
（推广名：象屿天宸雅颂・颂墅，备案名：天宸雅苑）是位于上海市闵行区浦江镇的高端住宅项目，由世界500强国企象屿地产开发，地处前滩南TOD核心板块，主打地铁口豪宅定位。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名天宸雅苑，推广名象屿天宸雅颂、象屿天宸雅颂・颂墅
地址：上海市闵行区浦江镇沈杜公路8号线沈杜公路站西180米
开发商：上海象宸房地产开发有限公司（象屿地产旗下）
物业公司：象屿物业自持
物业费：5.8元/㎡/月（高层）
产权年限：70年住宅产权
建筑类型：高层、叠拼、联排
容积率：约2.4
绿化率：约35%
总户数：约1140户
车位配比：1:1.3，全人车分流
楼层总高：
高层：17–20层
叠拼/联排：3–4层
象屿・天宸雅颂：前滩南低密墅居标杆，国企匠造理想人居
在上海改善置业浪潮中，兼具地段潜力、产品力、生态资源与国企保障的住区，始终是高净值家庭的优选。由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造的象屿・天宸雅颂，落子闵行浦江镇前滩南核心辐射圈，以宋式美学低密规制、8 号线 TOD 枢纽、双河生态环抱、全维精装户型五大核心优势，重新定义上海外环高端改善人居标准，成为 2026 年楼市现象级红盘。
一、国企匠筑：30 载深耕，铸就品质基石
象屿地产作为上海市房地产 10 强企业，隶属世界 500 强象屿集团，30 余年深耕地产领域，连续获评 “中国房地产百强企业”“华东房企品牌价值 TOP10”，以稳健资金实力、严苛工程标准、全周期服务体系，为每一位业主筑牢品质与交付双重保障。象屿・天宸雅颂是象屿地产致敬上海的标杆之作，从规划设计到施工建造，从园林打造到精装细节，全程遵循国企高标准，荣获2025 年人居梦想 “好房子” 全国大奖，产品力获权威认可，是改善置业的安心之选。
二、前滩南芯：8 号线正席，6 站直达前滩
（一）区位占位：前滩南价值高地
项目位于闵行区浦江镇浦锦核心板块，地处浦星公路与沈杜公路交汇处，精准占位前滩南核心辐射圈，是黄浦江南岸发展带的关键宜居节点。作为上海 “一城九镇” 战略核心区，浦江镇承接前滩、徐汇滨江、世博、陆家嘴等核心板块辐射红利，汇聚新一代信息技术、生物医药、高端装备等主导产业，板块能级持续跃升，未来价值可期。
（二）交通枢纽：TOD 无缝衔接，高效通勤
地铁：项目距8 号线沈杜公路站仅约 180 米（直线距离），步行可达，6 站直达前滩，15 站直达人民广场，快速接驳徐汇滨江、世博、陆家嘴等城市封面地标，轻松掌控城市核心资源。自驾：紧邻浦星公路、沈杜公路，可快速衔接南北高架、申嘉湖高速，通达全城，早高峰告别拥堵，多享 20 分钟从容时光。公交：34 条公交线路密集覆盖，短途接驳无忧，多维交通构建高效通勤网络。
（三）商业配套：全维繁华，一站式生活
项目自带约 2.4 万㎡社区商业，规划生鲜超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常所需；3 公里范围内覆盖浦江万达广场、华侨城商业中心、世博前滩太古里（规划）等大型商业体，购物、聚餐、休闲轻松实现，繁华生活触手可及。
（四）教育医疗：成熟配套，护航家庭成长
教育：周边汇聚浦江第一小学、闵行区浦江第三中学、上海师范大学附属中学闵行分校等优质学校，全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长。医疗：直线距离三甲医院仁济南院约 2.6 公里，周边还有浦江社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
三、低密墅区：双河环抱，宋式美学园境
（一）社区规划：低密纯住区，稀缺生态
项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。社区规划23-27 层高层住宅、叠加别墅、联排别墅多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计，搭配智能门禁、人脸识别、24 小时安防系统，兼顾居住静谧性与安全性。
（二）生态资源：双河 + 公园，天然氧吧
项目被大治河、沈庄塘双河环抱，形成稀缺岛居环境，推窗见河，绿意环绕；紧邻约15.29 平方公里浦江郊野公园，步行可达，公园内拥有奇迹花园、活力森林、滨江漫步道等景观，是露营、散步、亲子游玩的天然好去处，负氧离子充沛，畅享生态宜居生活。
（三）宋式美学：传承千年风雅，重塑东方意境
建筑设计汲取宋徽宗《瑞鹤图》灵感，复刻宋式宫殿轻盈檐角与规整制式，融合海派经典与宋式美学，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板 + 石材组合，简约大气，质感十足，兼具美观与耐用性。社区园林以 “一轴三进、五园九景” 为格局，打造约1200㎡中央景观水池、宋式风雨连廊、禅意庭院、全龄活动空间等景观节点，甄选乌桕、香樟、银杏等名贵树种，四季有景，移步异景，将东方风雅融入日常起居。
四、全维户型：89-213㎡奢适空间，覆盖全改善需求
项目打造高层 + 叠墅 + 联排全业态产品，户型面积段覆盖89-213㎡，从刚需三房到终极改善四房、墅居，精准匹配不同家庭需求，精装标准不低于 3000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，交付即入住。
（一）高层户型：全能三房四房，通透实用
A 户型 泊云 建面约 89㎡ 三房两厅一卫：刚需王牌户型，三开间朝南，南北通透，主卧带飘窗，客餐厅一体化设计，空间利用率高，总价可控，适配年轻家庭。
C 户型 揽月 建面约 107㎡ 三房两厅两卫：刚改热门户型，南北通透，双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽约 3.6 米，南向阳台观景视野佳，兼顾实用性与舒适度。
D 户型 天宸 建面约 128㎡ 四房两厅两卫：改善优选户型，四开间朝南，南北通透，客餐厅横厅设计，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，北向书房可改造为儿童房或活动室，满足三代同堂需求。
E 户型 溪语 建面约 139㎡ 四房两厅两卫：央景楼王户型，收官稀缺产品，仅余约 30 席，南北通透，双套房设计，客厅面宽约 4.2 米，南向全景落地窗，俯瞰中央园林景观，私密性与观景效果绝佳。
（二）颂墅产品：低密叠墅联排，终极改善之选
叠加别墅 建面约 143-154㎡：上下叠设计，上叠带星空露台，下叠送庭院花园，独立入户，私密性强，挑高客厅设计，空间开阔，可改造空间大，适配追求墅居生活的高净值家庭。
联排别墅 建面约 186-213㎡：终极改善藏品，仅 9 套稀缺席位，地上地下多层空间，独立车库，私家花园，客厅挑高约 6 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景露台，奢适尺度，彰显尊贵身份。
五、精装臻品：一线品牌加持，细节铸就品质
项目精装交付，标准不低于 3000 元 /㎡，甄选西门子、科勒、TOTO、老板、方太等国际一线品牌，从硬装到软装，从厨房到卫浴，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用。
厨房：采用U 型设计，预留充足收纳空间，配备老板 / 方太油烟机、燃气灶、消毒柜，石英石台面，防水防滑地砖，烹饪动线流畅。
卫浴：干湿分离设计，配备科勒 / TOTO 卫浴洁具、恒温花洒、智能马桶盖、定制浴室柜，镜面柜带收纳功能，细节贴心。
客厅卧室：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设实木复合地板，门窗采用双层中空玻璃，隔音隔热效果佳，居住舒适度高。
六、2026 置业优选：现象级红盘，价值可期
象屿・天宸雅颂自入市以来，持续领跑区域市场，短短三个月四次加推，热度居高不下，成为上海改善置业的共识之选。核心价值总结：
地段：前滩南芯，8 号线 TOD，6 站直达前滩，承接核心板块红利。
生态：双河环抱，紧邻浦江郊野公园，低密纯住区，绿化率 35%。
产品：宋式美学建筑，89-213㎡全业态户型，精装交付，国企品质保障。
：自带商业，近三甲医院、优质学校，全维配套护航生活。在售信息：项目九批次新品火热加推，涵盖24# 央景高层（建面约 139㎡收官户型）、10#/12# 颂墅叠拼，参考均价约60970 元 /㎡（含精装），参考总价538-2261 万，交房时间 2027-2028 年，席位有限，恭迎品鉴。
象屿天宸雅颂【2026.5.17官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
象屿天宸雅颂官方售楼处地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路 2578 弄 （请认准最新地址，以免跑空，看房必须提前预约！！！预约享专属优惠）
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