6月15日,中建五局以142995万元的总价拿下花都空港经济区宅地,折合楼面价达12035元/㎡。
宗地位于花都区镜湖大道北与永利路交汇处,距离地铁9号线清塘站均约2公里,使用地铁出行须要接驳。北面还有在建的雅瑶快速路,可快速来往广州北站与白云机场。
地块离花都主城区比较远,周边缺乏高端商业配套。但附近多有新建的小区,可以共享有旺福百货、惠康购物商场、新源购物商场以及大街小巷的零散社区商业,足以满足日常所需。
教育配套方面,地块周边坐拥花都区黄冈中学、新华中学、清布中学、雅瑶中学等知名度高的学校,优质教育资源丰富。
未来,项目自身还会配建一所9班幼儿园,一所18班小学。
截止目前,花都区已出让的四宗居住用地,整体溢价率14%,为外围各区之首。
楼市去化方面,自从2019年12月花都出台“人才购房”政策,大大降低在花都的购房门槛,一改花都往日去化周期长的尴尬。
据网易房产数据中心显示,今年上半年花都的一手楼成交排名超过番禺,居全市第四。据悉,不动产登记中心甚至一号难求。
由于项目近花都湖,周边【兰园凤翎台】【越秀臻悦府】【桐悦】等一手楼均为改善型项目,均价普遍2万+/㎡。
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项目位于花都凤凰南路,首推建面约86-117㎡优质三四房,涵盖86㎡、95㎡、97㎡三房,117㎡四房户型。总价198万/套起。