逆势而上，乱世方见真英雄。
战场上，孰强孰弱，硝烟散去自见分晓。2019年，楼市激战，越是在如此情况下，有“战士”却越战越勇！纵观广州全市，年度最强“黑马”区域，无疑当属科学城板块。
为何这么说呢？
如今的科学城，在售一手房日渐减少，板块逐渐步入“存量房”时代，房价进入新阶段，区域内楼盘价格从1字头到现在4字头，早已抛离“刚需”人群，甚至有超老黄埔之势！而在刚过去的2019年，板块内甚至有一手项目刺破5字头，以较高5.75万元/㎡震惊江湖。
根据克尔瑞的数据统计，近五年来，科学城板块房价涨幅达到96.6%！
△数据来源：克尔瑞
△数据来源：中指院，2019年12月房价排行，科学城为黄埔区的房价顶峰
当然不止一手，在二手价格方面，科学城板块如出一辙，并呈现出越来越“抢手”的状态。
根据链家公示的成交情况显示，科学城板块地铁附近的XX城项目，2018年初成交均价2字头，而到了2019年9月份，不过一年半的时间，成交价就已飙升至4字头！跨度何其之大。
△数据来源：链家，科学城板块某楼盘真实成交价
如今的科学城，早已成为了不少购房者心目中的头号选择。
湾区新中心，科学城2.0腾飞在即！
在黄埔乃至全广州的置业板块众多，为何偏是科学城独领风骚，逆势而上呢？
广州东移，作为下一个中轴线上的黄埔区，其中心所在即为科学城。换言之，下一个城市新中心，非科学城莫属！
天生优越的科学城，区府中心坐立于此，为黄埔CBD最强繁华所在——
超级Shopping Mall，东方汇广场、联世商业广场、万达广场、飞晟汇等商业林立；科学城小学、美国人学校、广钢幼儿园等优质教育资源云集；6号线二期、21号线已通车；广州黄陂医院……
同时，作为大湾区科创中心，科学城已成广州总部经济最为密集的区域之一。
板块内现有各类科技企业超3200家，超过400家科研机构驻扎于此，另有130家的世界500强企业强势入驻，占全市四成（广州世界500强289家），全区的八成（全区世界500强企业项目170多家），是与珠江新城CBD并驾齐驱的科创经济高地！
△科学城位于广深科技创新经济带的顶部位置
所谓产业兴，人则聚。
据了解，1998年，广州科学城设立初期人口仅5500人。如今，作为区域领头羊一般的存在，科学城早已集结了一大批先进人才，目前常住人口将近10万人，户籍人口约2万人。
而这里，曾被克而瑞广州首席分析师肖文晓称为“重点班”主城区插班生，为继番禺华南板块之后，广州吸纳人口最强劲的区域之一。
产业日趋成熟，发展空间日益饱和。与此同时，科学城也于去年迎来了新政策利好——将扩容6倍至144 .65平方公里，打造具有国际影响力的中国智造中心。
科学城2.0版本，即将到来。
△规划方案效果图
产业、经济、人口、交通、商业……多花齐放。
科学城这座科创大城，已屹立于广州东部的版图之上闪闪发光。同时，这座城的未来，也更值得期待！
解渴市场，华标匠造都市人居标杆
正是在如此热土之上，科学城板块近两年的供求比却长期小于0.7！
“缺货”，成了板块的常态。近几年，板块内住宅供应已逐渐减少，一手甚至较高卖到5.7万/㎡，优质高端物业更为买少见少。
在科学城核心板块上，板块内距离天河市区最近的城央山居大盘——华标峰湖御境，在2019年晋升科学城板块销量三甲、黄埔区域的销量五强！作为片区“顶配”项目脱颖而出，备受追捧。
△数据来源：网易房产，科学城板块2019.1.1-12.31成交三甲
△数据来源：网易房产，黄埔区2019.1.1-12.31成交五强
作为片区的先进之作，华标峰湖御境选址天河北科学城板块，匠心筑就80万方城央山居大盘。
项目依山而建，坐落于42万㎡的半山之上，面朝湖水，背靠帽峰山。周边环绕五大生态公园，10公里范围内包括有880公顷天鹿湖森林公园、7万亩帽峰山、黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园。
对于城中人而言，简直可遇不可求。在这里，每呼吸一口空气，都能感受67000个/cm³负氧离子的浸泡。
△项目实拍图
同时，社区犹如处于 “太师椅”中，三脉交汇，紫气东来，聚齐纳财，占据广州龙脉之贵地，可谓高端人居的典范。
△项目效果图
产品雕琢方面，华标峰湖御境洞悉居住本质，以大尺度精工匠造大宅风范。其君临组团占据项目较高点，尤其是H3栋、H4栋楼王单位，较高海拔达到192米，是广州市区海拔较高的项目组团之一。
一座全城精英竞藏的标杆传世之作，于此诞生！
户型建面涵盖建筑面积328-586㎡平层/跃式/复式，一户一泳池，独享30㎡私家天际泳池。
其4米高的会客厅，奢阔大气，在这里满足塔尖人士的社交、商务、时尚、休闲、娱乐等顶层社交生活需求；约14米长的环幕山景阳台，拥揽自然秀色，放眼即是广阔天地。
△样板间实景图
半山精品，争藏从速。如此全城竞藏的标杆大宅，目前正接受预约参观，赶紧来一睹精彩吧！
VIP热线：400-032-4608 转132489
项目地址：华标峰湖御境 广汕公路与天鹿南路交汇处
