越秀区，承载着广州文化与记忆，见证着广州城市变化的历史，历经2200多年时光流转，始终代言广州最金贵的地方。
在城市地位方面，越秀区作为广州千年不变的政商中心、文化中心、经济中心，是全市配套密度最高的区域。
有最优质的教育资源，最顶级的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈……在各类宜居指标的评比中，常年居于首位：
在房地产市场方面，越秀区由于供应少，物以稀为贵，所以近几年新房价格也稳居高位。
越是稀缺的价值越高，越秀区在只有一两个新盘以及市场环境好时，一个又一个的10万+诉说着楼市限量品的核心价值。
譬如21年的粤海壹桂府，9万一方，不用做过多包装和推广就卖完了，从此也可以体现，购房者对越秀区是非常认可的。
如今，当市场下行，天河、海珠、荔湾都降价时，越秀区还能保持10万售价出货，显然难度是很大的。难得的是，还是有新楼盘，敢于价格回归，是勇气，更是格局。
那就是位于越秀区公园前板块的公园前·君熙府，从项目的slogan“百年公园前，一座君熙府”，以及宣传语“公园前断货20年后的伟大新生”，可以窥探出很多东西。
一是地段。君熙府位于公园前板块，是越秀区的精华所在，汇聚城市三大维度贵脉——官脉、文脉、商脉，吸引城市鼎级资源向此聚拢，以君熙府为核心，周边依旧遍布省、市直机关单位，成为广州这座城市的滚烫“金位”。
公园前背后沉淀的政治力量已有万钧之力，再辅以悠远绵长的书卷气，更让人爱得深沉。
稳居“文脉”之上，公园前·君熙府的书卷浓度，紧邻着回民小学的地段，注定是其他项目羡慕不来，也无法后天成就的。
至于其他配套？更毋须多言。
公园前·君熙府位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈举步之遥，北京路是广州城建所在地，也是广州最繁华的商业集散地，在这里，古道、遗址、百年老店与新兴商场交错。
广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号，让你体会纯正的老广美食；也能在广百百货、北京路天河城、捷登都荟等，感受摩登城市的魅力。
传统与未来和谐相融，萦绕满满烟火气。
如果北京路商圈逛腻了，公园前四通八达的交通，还能不断给你新鲜感。
比如，君熙府距离地铁1、2号线交汇点——公园前站，仅约400米，无需换乘直达体育西、天河北、江南西等商圈。
此外，项目还紧邻解放路和中山路，也能助你快速抵达天河、海珠、荔湾等腹地，一城繁华都在执掌之中！
二是稀缺。在越秀区买新房，难于上青天。通过数据能看到，“供不应求”，始终是越秀区的关键词。
过去10年里，广州合计出让521宗宅地，越秀区仅占2宗，占比0.38％；而供应的约92.2万套住宅，越秀区同样仅占4789套，占比0.52％。
按照“十四五”规划，未来越秀区预计供应新房0.5万套，结构性占比仅0.7%。换言之，想留在越秀区，机会只有0.7%，一席难求。
而浓缩了越秀区一区精华的公园前板块，在公园前·君熙府之前，已经20年没有上新了，板块内上一次还得追溯到2001年开盘的恒鑫御园。
如果说越秀区其他板块只是新盘稀缺，想入住还可以看看二手房，那么在公园前，你连二手房都很难找到！
正因如此，作为公园前板块断货20年后的唯一新盘，公园前·君熙府面市以来，备受购房者热捧。
三是调性。为了不辜负天赐的城市显贵金位，公园前·君熙府打造城央稀缺2梯3户全板式奢宅，焕新广州中心奢居生活。
且不说在寸土寸金的越秀区难以见到低密纯板式住宅，哪怕放眼全市中心的豪宅都少见。
再来看户型设计。公园前·君熙府洞察当代人居改善需求，每个户型都经过多番打磨。
全景会客厅、宽幕阳台、270°巨幕飘窗视野、宽敞套房主卧等设计……都是它的关键词。
你很难想象一个越秀区的项目能把这些都攒在手中，但是它确实做到了。
据了解，公园前·君熙府将于4月21日正式对外发售，推出约93-196㎡的3-5房，不用再像之前找关系，首批单价直接6字头起，而且还是不错的户型、朝向和楼层！
毫无疑问，公园前的地段，加上单价6字头起，总价也是6字头起，不仅会狂吸一波越秀地缘粉，连天河、海珠、荔湾的客户，也会回流越秀。毕竟，越秀区的魅力+价格的吸引，很难让人不心动！
这不仅重塑越秀区的新房市场，对越秀区二手市场也是冲击。所以，最近想在越秀区买房的客户，可以重点关注下，卖完了这波，越秀区或许又会因为供应极其稀缺，导致万金难求一房了！
