刚刚！粤港澳大湾区规划出炉！
定位高级城市群、国际科技创新中心、内地与港澳深度合作示范区…
粤港澳大湾区注定不平凡！
而广州，将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。
被重点提及的广州，在规划利好之下，楼市无疑会迎来新的春天。
其中，番禺作为湾区的核心门户，也将迎来5大利好！
5大利好！
番禺迎全新爆点
恭喜番禺人，你的身价又要涨了！
利好一：潜在买房大军要来
文件内容：“完善外籍高层次人才认定标准，畅通人才申请永久居留的市场化渠道，为外籍高层次人才在华工作、生活提供更多便利。”
利好二：港澳居民买房将同等待遇
文件内容：“推进社会保障合作，探索推进在广东工作和生活的港澳居民在教育、医疗、养老、住房、交通等民生方面享有与内地居民同等的待遇。”
广深港高铁动感号 图片来源：广州日报记者王燕
两大置业利好之下，依靠地源优势，以及广深港高铁、莲花山港等交通配套，番禺无疑将成为港澳买家来广州买房的桥头堡。
利好三：大学城价值更突显
文件内容：“鼓励港澳青年到内地学校就读，对持港澳居民来往内地通行证在内地就读的学生，实行与内地学生相同的交通、旅游门票等优惠政策。”
广州的才智高地大学城，未来将有望吸引更多充满年轻活力的高智人才！
广州大学城
顺应趋势，广州大学城目前已与粤港澳青年创业孵化器项目签约，未来在培育人才、孵化创新企业等方面有所建树。
利好四：思科智慧城将发力
文件内容：“湾区将探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。”
当下，推动“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设将成重中之重。
而番禺，将借助万博商务区、思科智慧城等，打造创新产业高地！
广州经济的发展除了横向的向东迈进，南拓的趋势同样不弱。
今年，番禺还将大力推企业总部建设，总投资800亿元，万博、亚运城、广州南站等总部产业集群，将蓄势待发。
利好五：交通枢纽地位提升
文件内容：“湾区将构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市间1小时通达。”
构筑大湾区快速交通网络，番禺已抢占头炮！
打造湾区枢纽，番禺轨道交通建设可谓密如织网。
11地铁+4城际+1高铁…在番禺，未来将诞生不少3地铁乃至4地铁交汇的强枢纽中心！
尤其是广州南站，7轨交汇，可实现湾区核心城市无缝串联。广深港高铁开通后，两岸三地半小时通勤已成现实。
1月新增供应为0！
城区罕有“2”字头洼地
自然，5大利好支撑，越是好的地方，就越受人追捧。
近年来，番禺常住人口连年持续增长，4年增了30.95万，去年达到177.7万人，位列全市第二！
楼市发展长期看人口，强大的人口支撑便是番禺楼市具有发展后劲的保证。
数据显示，番禺新房库存消化周期确实是处于下降状态，今年1月份仅13.2个月，为近5个月较低。
然而，住房需求只增不减的番禺，今年1月新货供应却为0，开年迎来“供应荒”。
这对有意置业番禺的购房者来说，可不是好消息。
可以预见，在未来相当一段时间内，番禺新房市场将处于供不应求状态。
