相比于销售金额,万科在年末土地市场的表现更为值得关注。根据万科公告显示,自11月份销售简报披露以来公司新增加项目34个,其中6个位于广东省。分别为广州市黄阁大道东项目、广州市东环街东升项目、佛山市禅城区又一城项目、佛山市南海区尚都荟项目、东莞高埗东城中路项目以及东莞东坑路口项目。
万科为拿取这34个项目所需支付的土地出让金高达323.47亿元,是当月销售额的1.38倍,不但刷新了万科单月拿地总额的纪录,从拿地数量上也是看近年来的新高。
据了解,广州的两个项目分别位于南沙区和番禺区。广州市黄阁大道东项目位于广州市南沙区,黄阁大道东侧、万科南方公元项目北侧,目前万科南方公元均价为15000元/平方米。此前万科通过招拍挂拿下南沙黄阁镇黄阁东大道东侧地块(2016NJY-4),地块净用地面积约5.8万平方米,楼面价13743元/平方米。
搜狐焦点统计万科在广州的全年销售数据发现,去年万科在广州销售排行前三的楼盘都位于黄埔,分别为万科山景城、万科幸福誉和万科里享家。
数据来源:搜狐焦点数据中心
效果图
万科山景城
价格待定
售罄
普通住宅
多层
山景地产
户型:
2居、3居、4居...
65~91m²
地址:
永顺大道以南,老干部疗养院东南侧
拨打电话
万科山景城主推M10栋、M11栋洋房,户型为65平两房(北向),84平、95平三房(南向),带精装发售,两房售价17000-18000元/平,三房售价20000-22000元/平。
万科山景城另在售叠墅,建筑面积为75-85平(使用面积150-170平),总价310-400万。
万科山景城洋房共有15栋,二期剩下6栋尚未推出。
效果图
万科幸福誉
33000元/㎡
在售
普通住宅
高层
小户型
户型:
3居、4居
75~167m²
地址:
黄埔•中新知识城•地铁何棠下站(麦当劳旁)
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万科幸福誉在售三期复式洋房,户型为85平三房、90平四房,精装售价1.8-2.1万/平,每户均有赠送面积。
万科幸福誉自建有幸福里商业街,麦当劳、超市和食肆俱全,距离知识城南地铁口有1公里左右。
效果图
万科里享家蔚来
价格待定
售罄
普通住宅
高层
名企盘
户型:
2居、3居、4居
70~110m²
地址:
长岭居新业路与布岭路交汇处(甘竹山东南麓)
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万科里享家在售77-113平三至五房,77平户型为北向,113平户型为南向,精装均价17000元/平,北向单价低至15000元/平左右,接受公积金贷款。
万科里享家自建有公交总站,目前开通506、506A、516三条公交线路,通往黄埔、天河,出行尚算方便。
万科里享家除了商业配套外,还有18班的幼儿园、小学(公立或私立待定),3公里范围内分布有3所公立小学,具体入读哪间小学要看地段划分。
效果图
万科里享水韵
17500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居
47~124m²
地址:
永和区永顺大道中1号
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万科里享水韵在售47-124平一至三房,精装均价14000元/平,总价约67万起。项目仅剩1栋全新洋房未对外发售。
万科里享水韵位于永顺大道中,与万科里享家仅一路之隔,距离地铁6号线二期香雪站约10分钟车程。离规划中的23号线永和站很近。
万科尚城
18000元/㎡
售罄
商办楼
高层
科技住宅
户型:
1居、2居、3居...
32~98m²
地址:
黄埔东路与丹水坑路交界
拨打电话
万科尚城在售68平、78平、88平、98平复式三房、四房,精装售价2.8-2.9万/平,较高总价去到300万左右。
万科尚城在丹水坑风景旅游区附近,周边配套有商场、医院、中小学等。临近的13号线南岗站已在施工中,目前可通过多路公交(如B30、B31等公交路线)接驳地铁5号线。
万科云城米酷在售18平和25平的错层单位,层高3.5米,带装修均价27000元/平。
万科云城米酷还在售25平和35平复式单位,层高4.5米,带装修均价33000元/平。
万科云城米酷户型较小,适合投资或是单身贵族居住,每个户型单位均带有双阳台,在公寓的设计实属难得;临近在建的地铁21号线智慧城站,预计地铁21号线2017年可通车,届时交通将更方便。