据好地研究院消息，广州番禺预计将在今年年中推出1宗望江宅地，位于洛溪岛中部，沙溪大道北侧。
地块形状规整，体量适中
地块原为源源商贸城，容积率3，建面约10.1万平米，形状规整，体量适中。
地块现状内部的少量建筑物正在拆除中，预计将在正式挂牌前完成清理、平整。
南北双向望江，无限高
地块北临珠江后航道，南靠三支香水道，无建筑限高要求，南北两向高层均可望江，远眺广州塔、广州东西双塔、万博CBD等城市地标。
地处广州城市新中轴线上，稀缺性强
地块位于番禺区洛浦街道沙溪村，洛浦街是广佛同城一体化的地理中心，地处广州番禺、荔湾、海珠三区与佛山南海区的交界。
沙溪村是著名酒店五金用品集散地，汇聚了五洲城国际建材中心、信基沙溪酒店用品博览城等专业批发市场，形成庞大产业链，积累了一批购买力强经商群体。
沙溪村北部与海珠区隔江相望，正对琶洲、珠江新城，南部又正对番禺重点发展片区——长隆万博。不仅位于广州城市新中轴线上，也是近10余年番禺区推出的最靠近广州核心城区的地块，稀缺性不言而喻。
双地铁环绕，交通便利
地块东邻华南快速干线，西近新光快速路，自驾15分钟可到万博中心，30分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等CBD中心。
地块1公里范围内拥有3号线、18号线两条地铁线，地块距离地铁3号线厦滘站约930米，2站约7分钟可达汉溪长隆站，5站约15分钟直达珠江新城站；地块距离高速地铁18号线沙溪站约630米，1站约9分钟达南村万博站，3站约20分钟达珠江新城冼村站。
三大购物广场扎堆，教育资源优质
地块西侧约1公里处，汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，往南1.8公里左右可达番禺区第二人民医院（二甲）。
教育方面，地块内配建幼儿园（布局取消独立选址，开发商可自行安排），小学预计可就近入读高端社区珊瑚湾畔配套学校珊瑚湾畔小学（以当地教育部门公告为准），另外周边还规划多所小学、初中、高中学校。
新中轴线上房价洼地，周边土拍热度高
2023年，与地块一江之隔的大石街两宗望江宅地，受到多家房企围猎，双双触顶摇号成交，其中龙湖御湖境于去年9月开盘，截止4月底已网签成交238套，整体去化约56.7%，月均流速约30套。
下图可见，地铁3、18号线贯穿整条城市新中轴，而地块所处位置恰处于沿线房价洼地，与珠江新城仅15分钟路程，房价却不足其二分之一，极具性价比。
目前，地块起价暂未明确。
来源：好地讯广东
