广州科教城，近日动态频频！
该项目自去年11月开工动员会以来，科教城的学校工程建设正在热火朝天。
今年8月再动工一家学校
预计2022年完工，容纳约1.3万师生
近日，科教城院校之一的广州市交通高级技工学校迁建工程，开始环评公示！预计今年8月动工建设，2022年10月建成，建成后将能容纳学生1.2万人，教职员工约1080人。
项目位置图除此之外，在今年的5月16日，广州科技教育城中轴广场施工设计招标公告公示！
预计耗资4.03亿元，打造这个中轴广场以及开元路。
那么，现实科教城城建设情况究竟如何呢？
正好前段时间，房产君走访了朱村科教城板块，现场为你带来现场较新情况。
上帝视角，开工半年成型的建筑只有学校饭堂？
投资1800亿朱村科教城较新现状
科教城选址于广州东部产业集聚带，位于增城区朱村街道，距离广州市中心城区45公里。
据了解，广州科教城一期约10.79平方公里，安排13所市属职业院校入驻，并建设交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、公园等项目，可容纳学生约12.9万人，大部分学校建筑于2022年竣工。
只不过，房产君看到的是，在2020年都过了半年的情况下，该项目13所学校目前只有一所在施工。
而从广汕公路开往施工处的广州铁路职业技术学院，大约只需10分钟，而在这10分钟内，你可以逛遍整个科教城。
同时你能看见已经成形的建筑，是项目的回迁房（凤秀居）和广州铁路职业技术学院的宿舍和饭堂，其余都是平地，暂时没有动工的痕迹。
这令到房产君担心在仅剩不到2年半的时间里，增城能否完成13所学校的建设，并正常交付，这个我们在未来拭目以待。
科教城中轴广场施工队已进场 或将早于学校1年竣工
与之对比的是，临近广汕公路一边的科教城中轴和富士康科技小镇二期正在热火朝天的施工中。
位于凤岗站正北向的就是广州科教城的中轴广场，可以看见该地块已经有部分已经平整，施工正在有条不紊的进行着。
根据中轴广场的公开招标公告，项目竣工时间是在2021年12月竣工，稍比学校工期提前。
在增城在全力推进科教项目同时，很多人却对这个项目表示不太认同。
诟病该项目引进的都是职业学校，低素质人才，不足以带动片区，房产君只想说这就大错特错了。
职业教育也是国家教育的重要组成部分，目前职业教育最为成功的国家德国，他们让双元制职业教育成为国家经济腾飞的武器；而我国正是缺少如此的技术型人才，所以职业教育才显得如此重要。
而未来朱村科教城的建成，将让广州职业教育“如虎添翼”，也将成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。
科教城周边住宅业主逐渐入住
周边开始 “旺” 起来了
与此同时，科教城周边庞大的居住社区已经陆陆续续收楼，业主们也逐渐开始入住，片区人口开始慢慢多了起来。而与之匹配的是，二十一号线全线开通半年以来，日均客流量由3.4万人次增加到18.1万人次，呈现明显上升态势。
虽然，我们可以看出朱村科教城正在全力推进，并且同时完善周边的商业生活配套。但是就目前而言是难以满足的，无论是教育、商业还是医疗等。
富士康科技小镇
但是，待朱村科教城2022年建成，这个被寄予厚望的项目将能带来一所示范性中学、中轴公园、综合医院……
再加上，目前凤岗片区，周边还有许多可用地块，而这些最后能否给凤岗板块的业主们带来便捷的生活，我们还需要时间去验证。
富士康科技小镇
目前以科教城为中心的凤岗片区，在售的货量已经不多，上年冠销的科慧花园刚需户型早已被扫光，现在在售的是205平的大户型（5房2厅3卫），价格在380万起。保利东湾方面，目前在售有97平、110平的复式户型，单价在2.1-2.3万/平。与之对比，凤岗站附近的二手房则较为丰富，恒展江山时代、西福蓝湾、城市花园等，挂牌价目前在1.7-2.0万/平。片区房价属于比较稳当的一种，即使是在今年上半年价格也未出现太大的波动，比较21号线凤岗站（快站）和广州科教城的加持下，该片区的买卖双方都持信心充足的态度。
而今年的土地出让计划中，该片区也一宗宅地待出让，而未来又将迎来哪个大咖，科教城板块的未来值得我们期待。
来自：增城房产
