5年，说长不长，说短不短，倒也是一段足以改变一个人、一个片区未来发展的时光。
今日是4月21日。将时间拨回到5年前的今天，也就是2015年4月21日，在一片向海而生的热土上，广东自贸试验区南沙新区片区在万众瞩目中正式挂牌。
（图片来源：网络）
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自此，南沙在众人的无限期待中开启了一个全新的时代，势头一时无两。
从2015年至今，南沙仿佛黄袍加身，受万千宠爱集于一身，无论是交通建设、政策优惠还是产业导入，其一直被优厚对待。
从自贸区到广州少有的城市副中心，再到粤港澳全面合作示范区，成为大湾区的国家战略中心平台之一。毫无疑问，南沙发展被定为的高度也是空前的。
2015年，南沙成为广东省自贸区。
2018年，南沙被定位为广州少有城市副中心。
2019年，南沙被定位为粤港澳全面合作的示范区，成为湾区中心。
南沙，不仅是广州的南沙，更是大湾区的南沙，还会是世界的南沙。
而自贸片区挂牌以来，南沙在城市建设、社会发展、生活配套等各方面都有了翻天覆地的变化。
如今的南沙，有产业的支撑、优质的教育、高端文化娱乐休闲购物设施、多样化的交通……当然，还有扎堆的优质房企，提供了多元化的优质居住产品。而这些，正吸引着越来越多人前去置业。
（图片来源：网络）
今天，站在这个特殊的时间节点上，不妨一起回顾下过去的这5年。
什么是“南沙速度”？
2019年南沙GDP增速全市排名前列
南沙作为一个政策荣宠、新兴发展的城市，生产总值整体基数相对较低，2018年广州全区GDP数据公布后，南沙增速数据直掉，该时让很多南沙人诧异。
不过，2019年南沙多片区的基建项目、以及导入的系列重点项目密集开工，地块的频繁出让，促使南沙全年GDP迎来了骄人的成绩，也使地区生产总值增长速度再次回归，并领跑于广州市全区。
据统计数据显示，2019年南沙地区生产总值（GDP）已超过1683亿元，同比增长了10.5%，也是全广州市GDP少有保持两位数以上增长的行政区。
我们再看南沙近10年的GDP数据变化，更能直观感受到所谓的“南沙速度”。
12.4万户企业、658项创新成果、172个500强投资项目……
南沙，一个龙头企业集聚的高地
GDP高速发展的背后，是持续迸发的市场活力。
近年来，南沙全力打造大湾区营商环境高地，积极吸引各类高端要素资源集聚。越来越多企业落户，越来越多的产业进驻，越来越多的配套落实，市场活力进一步激发。
注册企业12.4万户
累计引进172个世界500强企业投资项目
产业引入哪家强，就服南沙。说到招商引资，南沙区从来没跌出热搜榜。
有统计数据显示，2014至2019年，南沙地区注册企业由8400户增加到12.4万户，年均增长71.4%；实际利用外资由10.04亿美元提高至18.63亿美元，年均增长13.2%；累计引进172个世界500强企业投资项目，市场活力进一步激发。
创新发展
南沙已累计形成658项制度创新成果
在创新发展方面，南沙累计形成658项制度创新成果，其中42项在全国复制推广，104项在全省复制推广，196项在全市推广实施。
（图片来源：南方+）
随着经济的发展和企业的聚集，南沙自贸区国际航运、贸易、金融等方面功能不断增强，资源配置能力进一步提升。
国际航运枢纽
广州国际化大都市的靓丽新名片
据2019年11月公开数据显示，南沙港区自2016年首次运营邮轮项目以来，开通9条国际航线、拥有12个邮轮目的地，出入境邮轮旅客规模连续三年全国第三，增长速度全国排名前列，累计接待出入境旅客160万人，稳居中国邮轮产业“排名前列梯队”，邮轮经济已成为广州国际化大都市的靓丽新名片。
国内排名前列国际金融岛
打造金融业对外开放试验示范窗口
2019年11月，国际金融论坛（IFF）永久会址在南沙宣布正式启动建设，致力打造中国排名前列国际金融岛。未来“金融岛”将作为广州乃至广东省面向国际的重要城市名片。
（图片来源：广州南沙发布）
同时，南沙自贸区创新资源要素加快集聚，现代化产业体系快速构建。
创新高地
建设绿色智慧宜居的广州城市副中心
南沙还规划南沙科学城，加快建设中科院明珠科学园、香港科技大学（广州），倾力打造南方海洋科技创新基地，创建大湾区国际科技创新中心重要承载区，推动国际化人才特区建设。
（图片来源：网络）
新兴产业迅速崛起
协同打造大湾区现代产业新高地
南沙致力突出海洋经济、数字经济、绿色经济导向，推动先进制造业与现代服务业深度融合发展，千亿级汽车产业集群不断壮大，人工智能、新一代信息技术、生命健康等新兴产业迅速崛起。
人工智能、新能源汽车、特色金融等现已成为南沙新名片，协同打造大湾区现代产业新高地。
大湾区“一小时生活圈”成型
建设大湾区宜居之城
从珠江口的上空俯瞰，坐落粤港澳大湾区核心位置的南沙大桥，无疑是大湾区交通闭环中至关重要的“一横”。
（图片来源：网络）
2019年4月2日，南沙大桥正式通车，大湾区一小时生活圈又进一步。
而纵观南沙这5年的发展，南沙大桥不过是其交通快速发展，打造大湾区一小时生活圈下的一个缩影。
我们还可以看到2017年7月24日，粤港澳游艇自由行在广州南沙首航。
2019年9月，广深港高铁开通，从南沙庆盛高铁站出发直达香港西九龙站只需要30分钟。
2019年11月17日，中国规模较大的邮轮母港综合体——南沙国际邮轮母港首期正式启用，成为千年商都广州较新的海上地标。
（图片来源：网络）
在现有地铁4号线的基础上，南沙未来还将拥有地铁15号线（全线）、22号线南延段、NS2线（南沙境内段）、18号线南延段（南沙境内段）4条。其中地铁18号线、22号线等紧张建设中，建成后从南沙30分钟内快速直达广州中心城区。
地铁18号线：截至2020年3月底，全线土建工程累计完成52%。据悉，该线路计划分段开通，其中首通段万顷沙至冼村计划开通时间为2021年6月，后通段冼村至广州东计划开通时间为2022年12月。
（图片来源：网络）
地铁22号线：截至2020年3月底，全线土建工程累计完成42%。据悉，该线路计划分段开通，其中首通段番禺广场至陈头岗计划开通时间为2021年6月，后通段陈头岗至白鹅潭计划开通时间为2022年12月。
（图片来源：网络）
除交通方面，我们还可以看到南沙亦大力发展优质教育资源，助力大湾区建设。如2019年10月，南沙一口气添9所重磅名校。广州市执信中学南沙学校、美国林肯中学、英国伊丽莎白女王医院学校、广州恒鑫斯坦福实验学校、英国国王学院学校（2所）、先进威尔森学校（2所）和广大附中教育集团南沙朝阳中学齐齐落户南沙。
医疗服务方面，2019年11月，广东省中医药科学院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）、迈胜国际肿瘤医院暨质子治疗中心等高端医疗项目正式落户南沙。
此外，南沙区还在南沙明珠湾区地块（约400多亩）谋划布局在地理、空间、学术等方面实现真正意义上的高端国际医疗城。目前，已规划布局中山大学国际医学转化中心、广东省中医药科学院。
（图片来源：网络）
南沙本是单纯的一座绿色生态之城，山、城、田、江、海交相辉映，而随着交通、教育、医疗等配套的不断完善，这个片区正成为一座具有幸福感的宜居之城。
从7千到2万+
南沙的楼市凭什么发展这么快?
在多重规划利好下，南沙也吸引了不少实力雄厚的品牌房企加入建设队伍中，日渐成为广州最值得关注的居住板块之一。
（数据来源：克而瑞）
翻看南沙近5年来楼市的发展。2015年-2019年间，南沙新房房价从10464元/㎡上涨至20262元/㎡，涨幅达93.6%，令人吃惊！
若再将时间轴拉长，南沙的变化更为巨大。
2005年之前，整个南沙也就三两个楼盘可选。2005年，南沙正式成为独立行政区，楼市也开始了快速启动。
2010年，南沙明确“海滨生态宜居示范区”定位，借此政策东风，南沙房价也迈向了快车道，不少楼盘售价都达到7000-8000元/㎡，更有部分产品跃进“万”字头。
2012年，南沙荣升高级新区，楼市发生质的飞跃，不仅整个板块房价大多数都在万元以上，更因投资客的蜂拥而来，使得南沙成为南部最为热点的板块。
2015年，南沙获批广东自贸区。楼市方面，各大房企陆续有盘推出，房价则从万元出头跃升至1.3-1.5万/平。而购房人群中，不仅有投资客，更有刚需客入场。有数据显示，2015年全年南沙新房网签量13438套，是2014年的一倍。
2015年开始，南沙房价已经在万元的路上越走越远，如今早已是2万遍地，3万的也不少。
（数据来源：网络）
另外，我们也可看到南沙新房成交量稳居广州11区前列。大家用脚投票的方式，肯定了南沙的发展潜力。
还值得一提的是，2019年年底，南沙区政府发文，本科人士在南沙区买房不受户籍、社保和个税缴存限制！换言之，南沙放宽人才购房了。
对于该政策，有专家分析认为，南沙作为需要大量引入人口、产业的新兴发展区域，也是广州 2035 城市规划的少有副中心，是粤港澳大湾区的几何核心，此前一直实施的是跟广州市区一样严苛的限购政策，客观上制约了南沙人才和产业集聚的潜力，新政有望解除这一束缚，为南沙发展提速。
南沙自贸区酝酿扩容！
欲再提升对外开放门户枢纽功能！
至于南沙自贸区接下来的发展，我们可通过2019年底的一份文件感知一二。
2019年12月19日，广州市人民政府研究室发布《中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区提质扩容课题研究项目》招标公告，拟通过招标对广东自贸区南沙片区扩容的原则、方向和理想区域进行深入研究。（详情可戳：广东自贸区南沙片区计划扩容！未来或将迎来更多红利？）
该招标公告称，此举是为了进一步发挥中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区改革开放“排头兵”的示范引领作用，全面提升南沙对外开放门户枢纽功能，推动南沙发展再上新水平。
而南沙自贸区计划扩容，又将对南沙带来怎样的变化呢？我们拭目以待。
尽管现在还是有不少人吐槽南沙“人气不行、交通不行”等问题，但不得不承认的是，经过这些年的发展，南沙终究还是没有辜负世人的期待。
现如今，“南沙”这两个字被越来越多的人看见，广州城市副中心核心渐成，南沙正朝广州发展的未来之城前进。
你看好南沙的发展么？你会选择到南沙置业么？欢迎在下方留言讨论哦。
附南沙新房价格一览——
（部分内容来源：广州南沙发布、南方+、南沙部落）
