一场突如其来的疫情，传统的3月“小阳春”失约。然而，随着央行不断释放利好，各地出台新政稳楼市，房地产市场似乎一路向好，逐渐有了起色。
广州楼市而言，回温迹象同样明显。
据中地行不完全统计，4月广州全市共有18个项目有动作，4个全新开盘，2个开放营销中心，1个开放样板间，11个旧盘加推，合计约2203套货量。
其中，增城、黄埔、南沙这三个区，分别有3个项目加推产品，占4月新推货量的“大头”。
增城在3月份新批2696套，占全市45%新增供应量，成交达1266宗，同比增加755%，“供货大户”增城的供求两端，在广州来说依然是最抢眼的。
据搜狐焦点不完全统计，本月增城将有3个盘推出新货，分别是新塘的香江天赋、万科金色里程和荔城石滩的敏捷绿湖首府。这三个楼盘主打小户型产品，定位刚需。
敏捷绿湖首府所在的石滩片区暂时没有地铁，所以单价相对较低。
目前经石滩镇，连接新塘和荔城的16号线已经进入立项审批阶段，开始动工的时间和完工的时间表尚未公布，这个价格还是还潜力的。
目前在售86~128㎡的精工三/四房，均价在12888元/㎡左右。
万科金色里程同样位于地铁16号线的规划路线上，享受地铁开通后带来的交通红利，由于离新塘更近，所以价格比敏捷绿湖首府稍微贵一点，均价在17000元/㎡左右，总价120万起！
目前项目全新加推的是3号楼。3号楼位于社区中心位置，全园林景观，超宽楼间距，近社区商业及六大球场。户型是建面约75-85㎡的大三房。值得一提的是，项目周边有仙村镇中心小学、黄冈中学等学校，教育配套完善，是增城1字头楼盘里面性价比相对较高的项目。
香江天赋距离最近的13号线沙村站只有2.7公里，可以直接联动新塘城区的配套资源，是目前新塘在售楼盘中，少见的成熟大盘。所以单价稍微高一点，均价约21688 元/㎡。
据了解，香江天赋本月将加推全新8栋，户型涵盖建面约101瓶米、96~121㎡三四房，涵盖平层和复式。
项目接轨国际教育，项目周边更有广州二中、合生育才、英国四大公学之一的费德思公学等名校，坐拥广州东10公里教育长廊。香江中学更与二沙育实、番禺育才实现全市育才系中学实现三校联动，私立优质资源一应俱全。教育就在家门口，尽享优质一站式全龄教学资源！
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