4月21日，广州正式收紧人才购房政策，并提升天河、越秀等9区的增值税免征年限，这是本月以来第二次楼市调控。
在新政发布后，越来越多人心生困惑。一是，买房撞上新政，会不会高位站岗；二是，该选一手房还是二手房。
买一手房，提升了增值税的免征年限，整个等待周期增加至7到8年。
买二手房，虽然收楼快出证也快，但是在新政后，若证不满5年，各项税费成本接踵而来。
——坐拥几大价值王牌，花都享新政“利好”——
幸运的是，花都区在此次新政得以“豁免”：
花都无论一手还是二手，建面约144㎡以下普通住宅只需等两年限售期满，即可免增值税转让。
花都区坐拥几大王牌，在产业上，花都产业并不输广州其他区域，集中国皮具之都、中国化妆品之都等美名，更是坐拥广州排名前列超千亿汽车产业基地。在区位上，作为广州的门户，花都坐拥两大高级核心枢纽——白云国际机场和广州北站。白云国际机场是2020年登顶全球机场吞吐量排名前列；广州北站是华南地区进入广州的门户，未来北站将建成T4航站楼，零接驳实现空铁联运。立体的“国际空铁双枢纽”辐射将带动1.4亿的人流量，撬动不可估量的财富。
——不犯愁！首付35万起买广州三房——
新政豁免，而且具备性价比，花都区这里藏有另一条置业法宝。
而在预算吃紧的情况下，如何寻找一套合适的房子？信达珺悦蓝庭能交一份满分的答卷。
在这里，总价120万起即可拥有三房，换算成三成首付，手握35~36万就够了，再也不用在“老破小”里蜗居。
具备性价比只是项目的基本亮点，就在今天（4月29日），信达·珺悦蓝庭媒体发布会上，还甩出三大“惊喜”。
排名前列大惊喜！楼巴确定引入，速达花都白云各大交通枢纽
项目已经确定引进专线楼巴服务业主，预计交付后正式开通。届时，将有两条专线楼巴接驳花都白云重点交通枢纽，业主可以30分钟到白云区，50分钟到珠江新城。而同等时间距离的楼盘均价早已到达3万元以上的水平。
拟计划楼吧线路：项目→花都主城，项目→白云主城
第二大惊喜！正式推出信悦荟商业品牌，繁华就在脚下！
在社区及商业配套上，信达地产将打造建筑面积约3.6万㎡的商业综合体，并正式推出“信悦荟”商业品牌，由天河信达金茂广场商管团队负责操刀运营。“信悦荟”分三大区域进行招商运营：一、品质生活区；二、鲜集街市区；三、缤纷荟萃区。届时，业主可尽享繁华便利生活。
第三大惊喜！华润万家和肯德基签约进驻
在今天，信达珺悦蓝庭首批引进国内超市排名前列大品牌的华润万家和全球餐饮行业巨头的肯德基，进驻签约仪式即将举行。住在信达珺悦蓝庭，幸福生活一步到位。
各种利好不断，广佛环线西段今年开建！
除上述惊喜外，项目附近的多条轨道即将开建。而重点轨道交通工程广佛环线炭步站就在项目附近。
据规划了解，该线时速高达200公里，而整条广佛环线都由广州地铁实施公交化运营。这意味着从炭步出发，嘀卡即可连通广州北站、佛山西站、白云机场、广州南站四大广佛核心枢纽，更可直达金融城与琶洲。而就在上个月，广佛环线西延段传来今年将开建的好消息（来源：珠江时报）。据省2021年重点项目计划显示，线路建设工期预计至2026年。
地铁9号线西延段、24号则在规划中，广州市交通研究院规划显示，9号线西延段还不排除与广佛环线西延段换乘。
无忧生活配套，一个不缺！
在教育配套上，项目自带一所9班幼儿园，东面还规划了36班小学预留地。在政府给出的规划里，项目附近还有不少教育用地，商业、肉菜市场、公交首末站等配套样样齐全。
另外，周边还有炭步镇中心小学、花都二中等优质学府，就在信达·珺悦蓝庭约1公里直线范围内。
项目门前还有巴江明珠公园，在繁华的都市里，这是多么稀缺又不可高攀的资源配套。
约300米无遮挡看公园！王炸新品来袭
最后再看看产品，即将推出的7栋新品，楼间距相当奢侈，推窗可望巴江明珠公园，约300米范围里都是园景。
信达·珺悦蓝庭也拿出了王炸产品：建面约89~113㎡，区别市场上的紧凑产品，项目全部是N+1高使用率设计，纯南北对流带主套，且是两梯四户的高端配置。
不妨看一下主力产品——建面约89㎡带主套2+1房。
三开间朝南，功能布局更贴合传统家庭的使用习惯。
而且南北通透，拥有阔绰的采光面及景观面，可以说，这是北站新城，最能打的产品。
建面约113㎡带主套4房，专为大家庭量身定做，从入户花园到客厅，再到卧室，处处都能感受大户型的尺度和舒适。
对年轻买家而言，新政之后重要的是买得到、买得起、未来置换容易。如今，一个满分的答案出现在你面前，何不趁五一小长假去看看。
