2016年广州楼市似乎注入了洪荒之力。据搜狐焦点数据中心显示，截至12月18日广州新房已成交121092套（注：7月有三天成交数据丢失），比2015年一整年的成交（92764套）上涨了30%。
卖得好，成交价自然随之上升。
再看看房价，今年网签均价16401元/平，同比2015年14773元/平上涨了11%。为了更真实地反馈各大楼盘的情况，小编整理了广州十一区在售的335个楼盘的年初报价与12月报价，到底涨没涨，一目了然。
以下这些区域，你若今年买了，便是晴天。
注意：表格中价格为楼盘报价（截至12月16日），最终以网签为准。
增城一直是全市供货及成交大户，对广州楼市具有风向标意义。截至12月18日增城区以31,655套摘得全市销冠宝座，对比去年成交套数涨超7成，均价也轻松突破万元大关，达10,609元/平。尤其在“邻居”长岭居板块拍出landking之后，全区掀起一场调价高潮，有部分楼盘同类型产品调价幅度更高达七成，可以说，今年是增城“量价齐飞”的一年。
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作为广州热门置业区域之一，黄埔推货量和成交量一直位列前三甲。据搜狐焦点数据显示，截至12月18日，黄埔以22376套的成交量紧跟增城，年成交量同比增长73%，年成交均价同比增长10%。8月份，长岭居苗圃地块以2.7万/平的地价刷新黄埔地价记录，涨价潮迅速蔓延黄埔区乃至全市。
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荔湾区内不同楼盘价格差别较大，作为推货主力的广钢新城，高房价也拉高了荔湾的整体均价。一年之间，除了部分尾盘，其他楼盘涨幅都很明显，广钢新城尤甚。
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跟随市场行情，南沙区楼盘涨幅普遍在30-50%左右，住宅明显涨幅大于公寓，别墅价格变化不明显。
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再看看其他区的情况。
天河区主要是豪宅和少量刚需房。其中牛奶厂板块、东圃板块和智慧城供货最多，价格也上涨较快，目前牛奶厂洋房价格已保持在4万/平以上。
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越秀作为老城区，教育优势比较显著，但在售住宅新房较少，价格稳步上涨。在售房源主要以公寓为主，价格相对稳定无起伏。
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海珠江燕路地块拍出4.2万/平的楼面价，相比之下，区域内的楼盘售价超4万/平的还不多，“面粉贵过面包价”，各个楼盘上调售价也不稀奇。然而有部分公寓产品由年初卖到年末，售价变化不大。
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番禺区一直以来都是刚需客户的天堂，成交量长期稳居广州前三，涨幅方面，在保利红馆、金融街融穗澜湾、时代柏林等名企盘的推动下，区域房价从年初的1.6万上调到年尾的2.1万，稳中有升。
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白云区以商业盘居多，纯住宅新盘比较少，很多住宅都在清尾货。其中以高端住宅为主，刚需选择较少。
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事实上，如果不是有广州万达文化旅游城，花都的成交和均价要逊色不少。仅广州万达城一盘今年就已成交2,899套，一个盘占了花都成交的18%，售价更是从年初的9800元/平跃升至17500元/平。而纵观整个花都，有不少楼盘价格保持平稳，有的更是出现小幅下跌。
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年内从化不少洋房单价都逐渐爬上1万的关口，从化区府一带的楼盘更是卖到1.8万/平。一向以低价、生态宜居为卖点的从化，房价逐渐向万元大关迈进。
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第二期房价地图强势袭来：
当年的地价和今日的地价可以相差多少倍？
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每半个月更新一次，下期更新时间2017年1月3日，明年见！
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