2019年楼市激战，越是在如此情况下,有“战士”却越战越勇!纵观广州全市,年度最强“黑马”区域,无疑当属科学城板块，以及增城新塘、南沙明珠湾等板块。
而到了2020年，哪些板块最受青睐也成为行业内人士的着重关注点。近日，广州中原研究发展部人士表示，近年来，中心区成熟板块以及外围区热点产业板块项目备受投资者关注。
因此，他们预期2020年南沙、黄埔两区公寓新货先进，其中鱼珠&开发区板块受惠于板块定位、企业总部进驻、基建建设，整体发展速度较快，价值兑现空间大。
的确，近年来受益于规划以及区位的红利，鱼珠以及开发区发展速度极快，包括科学城、知识城等多个板块均在这样的热度之下，受到了渲染，从而备受市场的青睐。
2020年，对板块的关注最终落定的还是楼盘上，而这些项目也将因为板块的价值成为“黑马”。
保利鱼珠港
保利鱼珠港位于广州黄埔区黄埔大道东，地段上，保利鱼珠港位居广州第二CBD核心区位，独占3公里长一线江景的难以复制资源。这一区位不仅让其未来可期，市中心罕见南向望江的优势，更为其身价再添一笔。
项目预计在2020年7月31日S1栋交楼，在售户型有136㎡，带装修交付。
保利鱼珠港周边有鱼珠小学、茅岗小学等教育配套，以及成熟的商业配套和医疗资源。
![]()
效果图
保利鱼珠港
价格待定
售罄
写字楼
超高层
潜力楼盘
户型：
1居、4居以上
136~2100m²
地址：
黄埔大道东840号（三溪地铁站）
拨打电话
实地常春藤
实地常春藤位于广州省广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处。位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，紧邻21号线长平站、规划中的地铁23号线永和站及多条有轨电车。
项目规划居住总人数5万左右，是整个区域内低密、高质、宜居的大型智慧社区、生态社区、教育社区。项目投资额近200亿，教育、医疗、商业等配套齐全，规划10万㎡风情商业、8000㎡欧式主题运动中心、3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，打造一站式全配套社区。
项目为黄埔规模较大、配套最全、环境较好、最宜居的生活综合体，也是整个长岭居板块最有升值潜力的楼盘。项目分为11期开发，经过前面四期的发展，实地常春藤已经成为长岭居板块的地标楼盘。
![]()
效果图
实地常春藤
26000元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
小户型
户型：
2居、3居、4居...
70~143m²
地址：
黄埔区长岭居东部新丰路与禾丰路交界
拨打电话
大壮名城
作为黄埔区府中心的网红新盘，大壮名城集区府地段、三地铁环绕（6+21+7）、公办华附教育、九大商业体环绕、一所三甲医院于一身。
总体看，几个户型比较方正，南北对流，主卧朝南，并且每个户型都设置大尺寸景观阳台。除了一些小瑕疵以外，并无太大硬伤，大壮在产品打造方面还挺不错。
最重要的还是区域价值，这是人们是否愿意选择一个区域安居的关键因素。实际上，买房安居，买的就是一座城市、一个区域的未来发展潜力。
项目预计2021年10月31日6#、7#交楼，带装修交付，目前在售A6、A7栋,户型有74㎡-121㎡二至四房。
![]()
大壮名城
58000元/㎡
在售
普通住宅
高层
教育地产
户型：
2居、3居、4居...
73~256m²
地址：
开泰大道科丰路口
拨打电话
科城山庄峻森园
科城山庄·峻森园位于科学城内的峻祥路，南靠萝岗区行政中心，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。
项目距离地铁21号线水西站仅约500米，而水西站是7号线二期（已批复）与21号线（年底通车）的交汇点，地铁6号线（已开通）亦在科城山庄·峻森园附近。
小区内拥有“一校、两会所、两园”三大亮点。项目在售三至四房住宅单位,户型建筑面积为128-158㎡,售价为38000-40000元/㎡。项目位于科学城峻祥路,附近的综合商场有万达广场、高德汇、大壮国际、奥园广场、敏捷广场。
