万顷沙到天河半小时?18号线开放试乘,沿线新盘2.1万/㎡起

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2021-09-17 15:57:20

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9月16日,号称“国内较快地铁”的广州地铁18号线首段(万顷沙-冼村)正式面向媒体开放试乘。

截至8月底,18号线首通段(万顷沙-冼村)土建工程累计完成97%;后期将再继续开通冼村-广州东站段。

网络图源

万顷沙-冼村票价11元,途经多个重要组团

万顷沙到冼村,开车的话要走约63公里,不堵车大概需要1个小时;18号线开通后,南沙万顷沙至天河中心区的通勤时间或将缩短至30分钟,票价较高为11元,性价比高于自驾,沿线居民的上下班将会更加便利。

18号线定位为南沙快线全长195 km,万顷沙-广州东站,较高时速可达时速160公里,经明珠湾区、番禺区中心城区、琶洲西区电商区、珠江新城CBD等多个重要组团。

网络图源

据悉,番禺广场以南至万顷沙一段初期与22号线共线运营。

18号线不到金洲?别急,未来有两条地铁线可接驳

从路线图可以看出,18号线是往万顷沙方向,并没有经过南沙人口稠密的金洲板块。

但根据规划,未来南沙金洲会再建2条地铁,一条是15号线(规划中)、22号线(预计2022年底开通),

届时金洲居民可通过这两条地铁线,接驳18号线,快速通达中心城区。

网络图源:15号线

网络图源:22号线

利好哪些新楼盘?均价2.1万/㎡起~

从18号线的站点来看,南沙万顷沙板块、横沥岛、番禺万博CBD是直接受益的板块。

目前面向刚需的新房主要集中在万顷沙片区,均价大概在2万-3万/㎡,改善型楼盘则主要分布在横沥岛和万博CBD,均价在3-5万/㎡不等。

番禺万博CBD

万博CBD离中心区最近,目前已经盖了很多写字楼,有九大商业综合体和数百家知名企业聚集,交通、产业、生活配套都发展得不错,但片区内已经没有多少新盘仅有【华发越秀和樾府】【金地壹阅府】【广地花园·观澜】等盘在售,单价4-6万/㎡,更适合改善型买家。

效果图
越秀·和樾府

660万元/套 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 105~140m²

地址: 番禺大道与汉溪大道交汇处

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效果图
广地花园·观灏

38000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 96~107m²

地址: 番禺区南村镇番禺大道北27号

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番禺广场

番禺广场位于番禺老城区,片区以二手房为主,新房稀缺;地铁不远处有个【海岸花园观海】,均价是4.8万/㎡,主推约209-318㎡江景大平层。

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金海岸花园

45000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 教育地产

户型: 4居、4居以上 209~318m²

地址: 市桥水道以北,清河东路以南,东环二路两侧

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横沥岛

横沥岛规划发展高端商业,旨在打造南沙版的“珠江新城”。目前岛上还处在开发阶段,有【湾区金融城】【美的江上沄启】【旭辉曜玥湾】等新盘,均价约3.6-3.8万/㎡。

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湾区·金融城

30000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 临铁盘

户型: 2居、3居、4居 70~155m²

地址: 南沙横沥镇凤凰二桥旁

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效果图
美的江上沄启

29000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼

户型: 2居、4居 37~118m²

地址: 南沙明珠湾国际金融岛

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效果图
曜玥湾|铂森江海

30000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 1居、3居 95~129m²

地址: 国际金融岛横沥大道东

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万顷沙

万顷沙则主要以刚需盘为主,目前有【中建弘阳德信·湾璟壹号】【中国铁建海悦国际】【鸿成珠江玥】【珠江源昌花园】等新盘,均价2.1-2.5万/㎡不等。

效果图
中建弘阳德信·湾璟壹号

25500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 3居、4居 95~119m²

地址: 广州南沙珠江街道万泰路(万顷沙枢纽站旁)

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效果图
中国铁建海悦国际

21000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 小户型

户型: 3居、4居 81~125m²

地址: 广州·南沙·18号线首发站(在建中)/深中通道旁

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