继昨天增城中新挂出总部用地后，今天又成功出让2宗宅地！
分别被奥园和景业名邦+金科联合体，以9684元/㎡和10381元/㎡的折合楼面价拍下。
这是一宗准纯宅地，除了社区居委会、星光老人之家等小量常规配建，剩余面积亦均用于住宅的建设。
地块离地铁较远，但离广汕公路很近，附近还有多条高速，对自驾群体来说，交通也算便利。
周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套；已有中国铁建国际公馆、侨建御溪谷和时代倾城等一手楼在售，居住氛围相对浓郁。
目前尚未有关于轨道交通的利好规划，等住宅项目建成后，结合周边新房的单价，均价应该也在2-3万/㎡之间。
值得一提的是，该地块是近一年来中新板块楼面价较低的。
距21号线坑贝站直线距离不到200米，名副其实的“地铁上盖”。但是周边缺乏必要的生活配套，以工厂和空地为主。
值得注意的是地块旁边有两宗土地在今年5月份的时候被恒大拍下，目前正在建设中。
未来这里将至少有三个全新盘入市，自成居住社区，生活配套将会比现在有所改善。
地块离科教城版块大概3公里车程，科教城的一手楼盘有远洋招商保利东湾、科慧花园，均价介于20000-24500元/㎡之间。
周边新房详情一览：
中国铁建国际公馆均价约21000元/㎡，在售104-118㎡四房，预计2022年10月1座、5座交房。
项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，快线三站达天河；享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合；主打纯南品质复式；配有12班幼儿园，全龄段运动配套和宠物专属园区。
