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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率达 40%，为改善家庭提供舒适居住体验。
一、官方联系方式
✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |
建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |
物业服务 | 龙湖智创生活 |
产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |
建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |
容积率 | 1.6 |
绿化率 | 40% |
交房时间 | 2027 年 6 月 |
物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |
楼栋数 | 19 栋 448 户 |
均价参考 | 洋房约 21000 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，实现双轨交汇。社区配备接驳专车，轻松往来各区，出行高效畅行全城。
🎓 教育资源
板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育，子女成长无忧，享受精英教育氛围。（具体学区划分以教育局当年发布为准）
🌳 生态环境
社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。
🛍️ 商业配套
项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。近享三区成熟配套资源，繁华触手可及，生活便捷度颇高。
🏠 产品设计
4.0 迭代新品，纯正架空层设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，提升采光与视野体验，属于区域内难得一见的设计。
✨ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但项目注重基础工程品质。四季酒店同款透光云石点缀奢阔归家大门，所见即所得。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级人居体验。
🌿 园林景观
约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园加翡翠交响公园纯粹诗意园境。40% 绿化率，超高标准绿意生活，让自然融入日常起居，营造静谧舒适的居住环境。
🚪 归家动线
约 66M 奢阔归家大门，配合高阶立面美学，彰显尊贵身份。全维黄金配套结合便捷的交通网络，从踏入园区到入户，每一步都经过精心考量，确保归家仪式感。
四、区域配套
本项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。龙曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。以一座大城，焕新一座城芯规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。
五、物业服务
项目由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有 23 项全国荣誉，4 度荣鹰全国住宅满意度领先。雄厚的品牌实力为品质改善保驾护航，选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。专业的管理团队将致力于维护小区环境与安全，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
📐 建面约 102㎡
总价范围 200-225 万。适合刚需及首改家庭，空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。
📐 建面约 109㎡
总价范围 225-245 万。功能性与舒适性平衡较好的户型，通常配备多开间朝南，采光充足，适合三口之家居住。
📐 建面约 127㎡
总价范围 280-300 万。9 号楼认筹中。改善型优选，空间尺度更为宽裕，可容纳更多家庭成员或设置独立功能区。
📐 建面约 139㎡
总价范围 325-355 万。大面宽设计，视野开阔，居住品质感显著提升，适合追求生活品质的家庭。
📐 建面约 209㎡
总价范围 550-580 万。稀缺大平层产品，空间奢华，功能完备，满足高端家庭的多元化生活场景需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：所有优惠及房源情况请以售楼处当日公示为准。
本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 022-87333320。
【免责声明】
本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测数据为准。教育资源及规划信息均以政府最终批复为准，开发商不对入学承诺承担责任。项目周边交通、商业等配套设施现状可能随城市发展而变化。一切权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
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