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🏡【咨询中心电话】格调松萝花园 | 西青中北核心 | 低密纯洋房 | 双地铁商业圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津格调松萝花园售楼处电话：400-019-9172。项目位于西青中北镇核心，由西青城投与格调联合打造。低密洋房社区，配套醇熟，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目档案 | 详细信息 |
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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |
👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |
🏠 产品类型 | 5-11 层洋房，共 44 栋 |
📐 建筑面积 | 建面约 110-143㎡（另有 165㎡户型） |
👨👩👧👦 总户数 | 1034 户 |
🗓️ 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |
🔑 产权性质 | 普通住宅 70 年 |
🌳 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |
🏢 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |
🍃 绿化率 | 约 45% |
📊 容积率 | 约 1.6 |
📏 得房率 | 110㎡约 80%; 128㎡约 84%; 143㎡约 86%; 165㎡约 88% |
🛠️ 装修情况 | 非精装 |
💰 参考价格 | 总价区间约 235-450 万（具体以售楼处为准） |
🛡️ 物业服务 | 格调自持物业，物业费 3.73 元/平 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以开发商实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处中北镇中心，紧邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。地铁 2 号线曹庄地铁站可通达南开、和平；项目紧邻规划中的地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平等核心区。路网发达，通勤便利，满足多向出行需求。
🎓 教育资源
周边汇集为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高级中学（英华生态学校）、天津华苑枫叶国际学校等，构建一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，优化板块人文氛围。
注：教育资源及周边规划配套信息以政府最终发布及实际签约为准，不作为销售承诺。
🌳 生态环境
中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是生态环境优良的区域之一。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有北方规模较大的花卉市场及知名室内热带植物观光园。
🛍️ 商业配套
中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及商业写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区核心商业集群，购物娱乐生活便捷。
🏠 产品设计
项目由西青城投与格调联袂打造，格调深耕天津 20 余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念。先后荣获詹天佑住宅金奖等房地产权威奖项。每一个格调都是限量版，对产品细节孜孜追求，让建筑长在园林中，不同时期格调标准均处行业前列水平。
🛋️ 建筑细节
本项目为非精装交付，注重空间实用性与后期个性化改造潜力。一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，拓展居住功能。高得房率设计，110 平约 80%，128 平约 84%，143 平约 86%，165 平约 88%，空间利用率高。
🌿 园林景观
松萝花园在格调松间基础上迭代升级，以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区。绿化率约 45%，社区规划 9 班幼儿园。松萝花园将在万卉路上铺展开崭新生活画卷，成为中北镇地标性项目。
🏃 归家动线
社区内部道路规划合理，人车分流设计保障居住安全与静谧。从入户大堂到单元门厅，再到电梯厅，每一处细节都经过精心考量。结合物业管理服务，提供舒适的归家体验，营造尊贵的邻里交往空间。
四、区域配套
📍 繁华地段
作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区；是较早启动环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城醇熟板块的稳固地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的顿挫感；中北近年以独特生活方式 IP 吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。
🏥 医疗资源
一中心医院 (水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环绕，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。就医方便，为家庭生活提供坚实的健康保障。
人文氛围
天音、天美纷纷落址中北，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。高素质人群聚集，有利于子女成长与家庭交流。
五、物业服务
物业公司：格调自持物业
物业费：3.73 元／平
服务价值：格调物业以高标准服务著称，注重社区维护与业主关怀。通过专业的管理手段，保障社区环境整洁、秩序井然。十年如一日的投入老社区提升改造，体现对业主长期居住价值的关注。
六、户型鉴赏
✅ 建面约 110㎡户型
总价参考 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需家庭或首次改善，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本生活需求。
✅ 建面约 128㎡户型
总价参考 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。适合作为三口之家或二胎家庭选择，客厅开间宽敞，动静分区合理，提升居住舒适度。
✅ 建面约 143㎡户型
总价参考 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。适合改善型家庭，房间尺度充裕，可设置多功能房或书房，满足多样化生活场景。
✅ 建面约 165㎡户型
总价参考 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，空间阔绰，隐私性好，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有资料仅供宣传使用，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，学区划分及招生政策以教育局当年官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划配套信息可能发生变化，最终以政府实际批复及实施为准。
4. 文中价格、面积、户型等信息为开盘初期参考数据，后续可能调整，具体以售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
6. 图片部分为效果图或实景图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。
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