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宝安沙井，绿城锦和玉鸣计划最快将于在2025年12月份取证入市，目前已开放展厅，预计12月20日左右开放实体样板间，月底取证入市，本次将会首推6栋，共79套房源，也有可能1栋一起推售，面积有89㎡的3房2厅2卫，104-106-107-127-130㎡的4房2厅2卫户型，总高只有16-25层，2梯5户/2梯6户设计。
绿城锦和玉鸣，是2025年8月4日土拍时，由绿城集团以12.15亿竞得，楼面价20364元/㎡，溢价率11.5%。属于宝安区首个新国标建设的楼盘，也算深圳首个新国标项目，关注度颇高。得房率100%（PC可以打），容积率3.1，总层高只有16-25层
1、开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）
2、物业公司：越秀物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.9万/㎡
5、总建筑面积：5.97万/㎡
6、容积率：3.1
7、绿化率：40%
8、产权年限：2025年8月-2095年8月（70年）
9、总户数：462户
10、总栋数及楼高：5栋，16-25层
11、梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户
12、车位数：530个车位
13、车位占比：约1:1.15
14、交楼时间：2027年11月15日
15、交楼标准： 精装
【开发商介绍】
越秀地产作为上市公司，总资产规模超万亿，连续多年保持“三道红线”绿档，财务结构稳健。并且，自2019年入深以来，越秀地产已在深圳已成功开发了众多有口皆碑的人居项目。
绿城30年来对品质的“偏执”追求，创造了连续16年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第一名的奇迹，凭借扎实的客户满意度长期领跑行业；
【区域价值】：
锦和玉鸣位处粤港澳大湾区几何中心，周边聚集大批的高新企业、制造企业，被创业者誉为“一天找齐上下游，三天造出产品”，“国家战略要地+高浓度产业”的底色，注定宝安是中国时代的机遇之区。
如果区位是锦和玉鸣的天然优势，那么对城市资源的占有，则是它丰富的内核：地铁11号线贯通前后海，穗莞深城际1小时穿越3城，带来进退自如的从容；鸿荣源湾区壹方、山姆会员店、万丰海岸城、华润万家、佳漾汇等商业集群，赋予生活以格调；一本上线率高达96%的深外宝，以优质教育托起孩子的未来；山辉泽美的“可呼吸的生态地图”，随时开启一场说走就走的旅行……锦和玉鸣以全维皆优的答案，宣告：深圳西部之芯，一场深刻的变革到来。
【交通配套】：
轨道交通：距离11号线“沙井站”直线约350米，步行550米，8-10分钟，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海
陆路交通：宝安大道、广深公路、外环高速等
【教育配套】：
深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成
根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内
【商业配套】：
锦和玉鸣府北邻百佳华·佳漾汇沙井店，12万㎡旗舰商场，步行10分钟即到天虹商场（沙井店），2公里内含万丰海岸城购物中心（20万㎡）和山姆会员店.区域时尚生活中心。融入沙井文化，L5设蚝博物馆，L3首引儿童游乐旗舰店，L6蚝壳主题天台露营。餐饮占25%，聚全国连锁及本土“蚝门饭店”。
儒家文化、广府风情、墟市烟火在此繁荣共生。清平古墟的砖瓦、永兴桥的石栏、曾氏大宗祠的檐角……51处不可移动文物潺潺述说着流金岁月。
第二个细节，园林景观设计。
岭南多湿热，夏晒时间长。所以深圳理想的社区园林，一定是承担消暑休闲功能的。
为此，锦和玉鸣摒弃了其他项目华而不实的空旷草坪设计，通过不同模式的植被组合，打造出15米高差、约700㎡的下沉庭院，山石林泉融为一体，营造出楼下即是亭台楼阁的园林盛景。
但锦和玉鸣的内部配套和泛会所，不仅占比面积大，而且品质高端，真正让业主日常休闲“从从容容游刃有余”。
它提供给业主的休闲场所，包括一个约1000㎡，超配四层的立体会所，既是会客厅也是庭院观景台。
项目还于架空层中打造了童梦空间、女王空间等休闲场地，尺度更阔绰，品质更高端，完美延伸了日常生活的边界。
【户型鉴赏】：
首推6号楼，总高16层，2梯6户，
89平3房2卫，6.2米大阳台
107平4房2卫，双龙抱珠
130平4房2卫，南北通透
89㎡的3房2厅2卫，6栋01/04户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体，S墙预留冰箱位。三开间南向，动静分区。主卧15.25㎡、次卧7.56㎡、次卧6.48㎡（含墙体飘窗），270°转角飘窗。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离。得房率97.47%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.46平，西南/东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，6栋02/03户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体。S墙预留冰箱位，三室朝南，动静分区。主卧15.25㎡、次卧7.56㎡、次卧6.48㎡（含飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离，得房率97.47%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.46平，西南/东南朝向。区别在次卧与主卫空间。
104㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，客厅4.15米宽，LDKB布局，预留冰箱位，四房朝南。主卧270°转角窗带1.52平平台，面积分别为20.34㎡、11.2㎡、7.7㎡、6.75㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区，得房率100.71%（含赠送），客厅连次卧大阳台11.23平，西南向。
106㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，客厅3.7米宽，LDKB一体，南向四开间，动静分区。主卧270°飘窗带1.52㎡平台，面积分别为20.34㎡、11.2㎡、7.7㎡和6.75㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离，得房率101.16%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.76㎡，东南向。
107㎡的4房2厅2卫
设计为竖厅双龙抱珠风格，客厅3.7米宽，采用LDKB一体化布局，预留冰箱位。四室朝南，主卧17.94㎡带270°飘窗，两次卧分别为16.38㎡和7.56㎡，另一次卧6.89㎡。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区。得房率约104.06%（含赠送），客厅连次卧带11.76平大阳台，东北向。
127㎡的4房2厅2卫，设计为南北通透的竖厅布局，设有独立玄关。客厅宽5.1米，客餐厅分离。主卧带270°转角飘窗和衣帽间，面积分别为18.55㎡、11.2㎡、8.96㎡和7.84㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区。得房率约98.97%（含赠送），客厅与次卧共享14.09㎡大阳台，朝向西南或东南。
130㎡的4房2厅2卫，设计：南北通透，独立玄关，客厅5.1米宽。客餐厅分离，主卧270°飘窗+衣帽间，面积分别为23.66㎡、11.2㎡、8.96㎡、7.84㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区，得房率101.95%（含赠送）。客厅连次卧大阳台14.09平，东北向。
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