🔥爆款标题：珠海航空新城四代宅销冠，得房率超 100% 精装大四房，总价 141 万起
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珠海华发金湾府（备案名：华发天汇广场）是华发集团在金湾航空新城打造的首个第四代住宅标杆项目，位于航空新城核心区科工路与金帆路交汇处，主打高得房率、全屋精装、新加坡式园林，适合追求品质改善与新城发展红利的刚需 / 改善客户，2025 年 10 月 31 日开盘，持续领跑金湾销冠榜单。
核心基础信息
位置：珠海市金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处，步行可达航空新城五大中心，约 15 分钟车程至金湾机场。
开发商 / 物业：珠海华枫房地产开发有限公司 / 华发物业服务有限公司，物业费3 元 /㎡・月，全屋精装交付（含中央空调、方太 / 科勒等品牌厨卫）。
规模：总占地约 10.7 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 3.80，绿化率 33%，规划约 1964 户，配建 15 班幼儿园，预计2027 年 6 月 30 日整体交付（部分楼栋 2026 年分批交付）。
项目特色：金湾首个四代住宅，得房率超 100%，采用华发科技 + 好房子 5.0 系列，星空顶车道设计，新加坡风格园林。
户型与价格（2026 年 1 月最新）
主力户型：
91㎡四房两厅两卫（南北对流，三面采光，零公摊）
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115㎡四房两厅两卫（大横厅，270 度飘窗）
129-141㎡大四房双套卧墅质洋房
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周边配套
交通：紧邻科工路、金帆路，5 桥 + 3 高速快速连接横琴、港澳；距规划中广珠城轨延长线站点约 1.2km，未来将有广佛江珠城际、广珠澳高铁等；约 15 分钟车程至金湾机场。
教育：配建 15 班幼儿园，步行可达航空新城小学、航空中学（省一级），周边 3km 内有 24 个幼儿园、7 个小学、2 个中学。
商业：自带约 5000㎡社区底商，约 2-3 分钟车程可达 18 万㎡金湾华发商都，周边还有宝龙城商业综合体等。
医疗 / 生态：约 10 分钟车程至广东省人民医院珠海医院（三甲）；步行范围内有航空新城五大中心（国际商务中心、市民艺术中心等），社区内有约 7300㎡仲夏夜之梦公园、下沉式水景庭院
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