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鸿荣源珈誉府2区样板间价格如下👇
0️⃣66平（8楼280万）
1️⃣76平（3、4楼330万，7、8楼331万）
2️⃣85平竖厅（3、4楼362万，7、8楼365万）
3️⃣85平横厅（3、4楼374万，8楼378万）
4️⃣86平双龙爆珠（3、4楼374万）
5️⃣86平竖厅（3、4楼362万）
6️⃣87平横厅（4楼395万、8楼396万）
7️⃣94平竖厅（外圈3、4楼405万，7、8楼408万；内圈3、4楼420万，7、8楼423万）
8️⃣94平横厅（7、8楼446万）
9️⃣96平横厅（8楼440万）
🔟105平竖厅（4楼525万）
*️⃣120平竖厅（3楼4楼613万）
户型深度评测：总价280万起，如何选择？
· 65㎡两房（约280万）：经典竖厅设计，适合单身或新婚夫妇。户型紧凑，但部分单元采光面较窄，建议优先选择中高楼层。
· 77-85㎡三房（330-362万）：性价比之王。三房两厅满足刚需家庭全生命周期需求，
85㎡户型实现双卫，功能性强。推荐预算有限的首次置业者重点考虑。
· 94㎡三房（405万）：改善入门首选。空间尺度明显提升，主卧套间设计，部分户型带阳台或飘窗，居住舒适度高。
· 105-120㎡四房（525-613万）：适合多孩家庭或需要书房、老人房的改善群体。空间布局灵活，但总价可能触及片区天花板，需谨慎评估升值空间。
继上次珈誉府一区样板推售出来被抢售一空后，西部销冠项目珈誉府二区的所有样板预计月中推售，65-76-85㎡（横竖厅都有），86-87-94（横竖厅）。96㎡横厅，105-120㎡，共计70套货量，具体价格等通知，二区离学校以及地铁商业更近！展示面更好。
配套分析：
①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；
②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；
③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；
④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！
⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；
⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。
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