——满京华金硕臻府——
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金硕臻府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。
满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。
满京华金硕臻府，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积12.22万㎡，计容建筑面积约8.97万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，共由3栋总高33-41层的住宅组成，其中1栋1单元住宅44F，1栋2单元住宅40F，1栋3单元住宅36F。
总规划420户，全部都是商品房住宅，3梯4户设计，地下3层，总规划661个车位，车位占比约1：1.57。
光明豪宅市场，正在被一个纯大户型楼盘改写格局！
自2025年5月6日取证入市以来，满京华金硕臻府仅用5个月时间，就实现超120套房源销控，去化率高达62%。在改善市场普遍观望的当下，这个主打138-204㎡纯大户型的光明顶豪，用实打实的销量证明了自身实力。更重磅的是，项目当前折后均价仅5万/㎡，138㎡精装四房633万起就能拿下，科学公园头排+专梯入户+三地铁环绕的核心配置，让不少改善家庭果断出手。
最新消息：折后633万起上车，最新销控表曝光
作为光明中心区仅有的纯大户型豪宅，满京华金硕臻府的价格优势在折后愈发凸显，直接降低了改善家庭的上车门槛：
✅ 核心折扣力度：备案均价5.47万/㎡，当前折后均价5万/㎡，折后单价4.59-5.42万/㎡，单套最高直省53万；
✅ 具体户型成交价：
138㎡四房两厅两卫（精装交付）：折后总价633-680万/套，折后单价4.59-4.89万/㎡，刚需改善一步到位；
204㎡四房两厅三卫（简装交付）：折后总价1021-1105万/套，折后单价5.03-5.42万/㎡，顶豪配置适配终极改善。
从最新销控数据来看，项目本次推出的1栋1/2/3单元共192套房源，剩余可选房源已不足70套，其中138㎡精装四房作为爆款，低楼层房源基本售罄，高楼层观景户型也十分紧俏。已整理好全套备案价格+最新销控表，需要的朋友可直接联系获取，精准锁定剩余好房。
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