建投春城洪府丨永远的人民路 城市的主人公
一环边·地铁口·国企新规作品 | 建面约127-184㎡
项目地址：昆明市·人民西路·梁家河地铁站A口
一、六大价值 高定人居
【人民路中轴】—— 一条人民路汇集半部昆明发展史。从红联超市至小西门再到恒隆广场，商业升级；从云南省广播电视台至云南省水利厅再到云南省人民政府，见证城市多领域发展。不止是地理延伸，更以变迁书写昆明百年荣光，承载辉煌记忆。
【稀缺一环】—— 位于人民西路中轴的稀缺地段、国企云南建投的品牌保障、全龄化品质社区规划及高得房率产品设计，成为主城区不可复制的核芯资产。
【资源矩阵】—— 集萃全省顶尖交通脉络、权威医疗保障、繁华商业集群与优质教育资源于一体，以无可比拟的资源配置，构筑城市核心价值高地。
【低密府邸】—— 规划科学合理，容积率低至3.1，营造出开阔舒适的居住空间。超40%的绿化率，精心打造约6100㎡玉兰主题艺术园林，让自然生机常伴生活。同时，采用纯南向板式建筑布局，确保每一户都能充分享受阳光与清风，提升居住品质。
【新规住宅】—— 云南建投匠心研磨新规力作，全系户型空间占有率高；超3m层高；纯板式住宅搭配全明空间；270°观景舱设计；主卧套房式设计；LDK一体化设计打破空间界限。
【五重礼序】—— 踏入恢弘大门，尊崇感顿生；步入奢阔单元门厅，尽显高雅；穿越星光车行门厅，浪漫仪式感满满；搭乘1T1独享电梯厅，私密体验升级；终抵私密入户门，开启温馨居家，步步彰显品质尊荣。
【星级会所】—— 精心规划并配备了一系列高品质社区娱乐空间，涵盖高端会所、设施完备的健身房以及寓教于乐的童梦天地，全方位满足业主多元化的休闲娱乐需求，营造舒适惬意的社区生活氛围。
二、项目概况
【用地面积】约15793.83㎡（23.66亩）
【总建筑面积】约72625.10㎡
【总户数】326户
【容积率】≤3.1
【建筑密度】≤22%
【建筑高度】≤80米
【绿地率】≥40%
【规划住宅栋数】5栋
【住宅标准层高】3.0m；【首层商业层高】4.2m
【地上层数】19F/23F/26F
【机动车停车位】产权车位284 人防车位115
三、好房子 建投造 买好房 选建投
🔹建美好生活 投幸福未来
①云南建投集团
云南省建设投资控股集团有限公司（以下简称集团） 2016年4月21日由原云南建工集团、十四治建设集团和西南交建集团鉴合重组成立，2020年6月29日整合重组云南省水投公司。集团作云南省建设领域及相关产业的国有资本投资运营和建设主体，始终坚定云南省工程建设领头雁、基础设施投资主力军、现代物流产业领军者、省属企业“走出去“排头兵四个发展定位，胸怀“国之大者”，心系“省之要事”，切实打牢责任，发挥优势，已发展为我省重要的建设集团、投资集团和产业集团。集团现有在职职工34000余人，其中各类专业技术人员27000余人，是云南省最大的工程总承包商。
②实力认证 载誉前行
集团拥有各类资质1288项，是云南省唯一拥有12项特级资质（8项建筑工程施工总承包特级资质、2项公路工程施工总承包特级资质、1项市政工程施工总承包特级资质和1项水利水电工程施工总承包特级资质）的企业。集团累计获得中国建筑工程鲁班奖49项，大禹水利科学技术奖3项，中国士木工程詹天佑奖2项，中国建筑工程钢结构金奖25项，华夏建设科学技术奖3项，中国安装工程优质奖（安装之星）50项，国家优质工程奖85项。集团在中国企业500强中位列第159位，在云南企业100强中位列第3位，在ENR全球最大国际承包商250强中位列第143位，在中国承包商80强中位列第5位。
③省房公司
云南省房地产开发经营（集团）有限公司具备国家一级房地产开发资质。公司业务涵盖住宅开发、商业地产开发、文旅康养地产开发、酒店管理、物业服务等板块，开发项目温及昆明、曲靖、玉溪、昭通、临沧、红河、文山、大理、怒江及贵州毕节等10个州市。历年来，成功开发了建工新城、玉溪高铁新城、云领华府、春城華府、建投学府等上百个大项目和精品小区。
公司先后被评为守合同重信用企业、责任担当房企、城市影响力品牌房企、行业坚守笃行企业，开发项目荣获国家优质工程奖及云南省优质工程一等奖。公司坚持以匠心打造多系列品质住宅，研发并创新科技宅、生态宅等模式，积极推动安全、舒适、绿色、智慧的”好房子”开发建设，不断提升产品品质内核与市场活力，以看得见的”产品力、服务力、兑现力“认真践行对数以万计家庭的美好诺言。
四、选择城央新规好房的十大理由
1️⃣国企匠心更安全
中国企业500强中位列第159名；
云南企业100强中位列第3名；
2️⃣一环中轴更繁华
人民路中轴，一环核芯区位；
交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，荟聚了昆明人居的精华资源；
3️⃣多维交通更便利
地铁3号线（梁家河）紧邻约30m；
衔接人民路中轴；
距二环快速仅约800m，瞬息通达全城各处。
4️⃣名校教育更成功
项目周边教育资源丰富，春苑幼儿园、春苑小学、昆一中昆华实验中学等多所知名优教环绕，实现从幼到高的全龄教育闭环。
•春苑幼儿园直线距离约0.4km
•春苑小学直线距离约0.5km
•昆一中昆华实验中学直线距离约0.3km
5️⃣城市商圈更方便
建投·春城華府商业、悦云天地、顺城购物中心、恒隆广场、小西门商圈等商业综合体环伺，满足业主日常购物与休闲需求。
•悦云天地直线距离约0.56km
•建投·春城華府商业直线距离约1km
•小西门商圈直线距离约2km
•顺城购物中心直线距离约3.4km
•恒隆广场直线距离约4.6km
6️⃣健康颐养更安心
云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学第三附属医院、解放军920医院等三甲医疗机构近在咫尺，时刻为业主健康保驾护航。
•云南省第一人民医院直线距离约3.4km
•昆明医科大学第一附属医院（云大医院）直线距离约1.7km
•昆明医科大学第二附属医院（工人医院）直线距离约1.2km
•昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）直线距离约0.9km
•解放军920医院直线距离约1.2km
7️⃣景区公园更健康
陆军讲武堂、翠湖公园等城市级景观资源，更是为业主构建了诗意栖居的场景。
•陆军讲武堂直线距离约2.5km
•翠湖公园直线距离约2.8km
8️⃣低密住区更绿色
整盘容积率仅为3.1， 绿化率高达约40%；
以玉兰为精神符号，匠筑约6100㎡现代雅韵园林；
构建社交、休闲、童趣等九大功能境，拥揽花影水院、繁花花厅等十大奢景标杆；
80% 常绿乔木 + 20% 落叶乔木搭配，季相变化丰富，四季有景、林下成趣。
9️⃣社区生活更舒适
五重归家礼序，双大堂入户设计，搭配星级入户体验，匹配高阶生活品质；
一梯一户低密格局，为高端人群定制奢阔私密体验；
省属国企省房物业，以星级酒店管家式服务专业守护业主的生活起居；
架空层打造星级会所、儿童游乐室、健身房等社区多功能活动空间，全家安心，住得舒心。
🔟新规产品更智慧
建面约127-184㎡区域内稀缺新规产品；
以新规产品高得房率为设计原则；
打造270°全景落地观景舱，难寻更难得；
一梯一户，尊崇入户，专属归家礼序；
客餐厨一体式设计，开放会客空间，让娱乐与生活并举；
全明采光设计，全屋无采光暗角，四季阳光满屋；
确保双卫，优雅从容，生活无需窘迫等待；
套房式主卧，周到守卫主人的私密生活。
五、主力户型赏析
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