一、项目硬核卖点，铸就主城置业红盘
海荣河序集坐拥四大硬核优势，领跑昆明主城改善市场：滇池半岛核心地段、1.4超低密纯洋房、超高实得百变户型、准现房无风险。片区稀缺低密地块不可复制，11层纯洋房规制稀缺度拉满，137席少量房源纯粹圈层。生态配套顶配、产品力出众、实景可鉴，既是自住舒适的品质居所，也是抗跌保值的优质资产，是主城改善置业的天花板级红盘。
二、项目基础信息，清晰解读项目底色
项目占地约22.25亩，总规划仅137户，极致低密人居布局。规划6栋11层纯板式洋房，1.4超低容积率、40%高绿地率、18.02%超低建筑密度，居住舒适度远超片区多数楼盘。楼栋已全线封顶，准现房呈现，规避期房烂尾、延期风险。70年住宅产权，毛坯交付，空间改造自由度高，主打高端纯粹改善人居。
三、主城核芯区位，执掌恒久置业价值
项目占位滇池会展生态半岛核心，是昆明主城亲滇低密绝版地块。板块汇聚会展经济、滇池生态、政务配套三重红利，城市优质资源高度集中。片区以高端低密住区为主，人居纯粹、地价昂贵，可开发低密宅地愈发稀缺，地段不可复制，长期保值增值能力稳居昆明改善盘前列。
四、全域醇熟配套，构筑丰盈人居日常
项目坐拥主城顶配生态都会生活圈，三湿地环绕、滇池为伴，日常尽享自然绿意；会展商圈、奥莱商业、文体场馆林立，繁华生活触手可得。多维交通路网通达全城，优质教育、三甲医疗配套加持，生态、商业、交通、教育、医疗全方位兑现，无需等待，即刻享受高阶成熟人居。
五、精品户型鉴赏，迭代高阶人居质感
项目建面约118-221㎡全改善洋房户型，重塑主城大平层居住标准。户型采用对称美学双U全景舱设计，超大采光面、南北通透，观景视野极致。LDKB超大公区一体化，社交尺度开阔，4+X百变空间适配全家庭生长需求。超30㎡顶配主卧套房，私享独立卫浴、衣帽间，部分户型附赠露台、拓展空间，超高实得率性价比拉满，适配高端改善人居。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣
动静双分区，三套房设计，私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境
建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验
建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地
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