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（一）项目优劣势解析
云锦东方坐落巫家坝核心板块，沪上高端豪宅基因，约300万方超级TOD综合体，实景呈现。项目主打高端改善精装大宅，自带高端酒店与多元商业配套，东航自持物业圈层纯粹。短板为容积率偏高，置业总价门槛高，片区部分公建配套仍在兑现，刚需预算压力较大。
（二）周边配套资源
板块配套稳步落地，临近地铁1号线、规划8号线巫家坝站点。周边飞虎大道、头部企业总部楼宇逐步兑现，毗邻规划5070亩中央公园。片区规划多所公立学校与医疗站点，临近国贸、会展商圈，商业、生态、交通全维配套逐步成熟，高阶生活闭环成型。
（三）项目区位优势
占位巫家坝昆明城市新中心，一带一路南亚门户金融总部基地。片区政府联合央企统一开发，处于价值上涨黄金周期。多维城市主干道合围，TOD立体交通串联全城商圈，板块土地稀缺不可复制，高端不动产保值抗跌属性极强。
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（四）项目基础信息
项目总占地约425亩，分11地块开发，首开地块47.4亩，容积率5.0。规划住宅、商业、高端酒店多业态，大围合社区布局，最大约60米楼间距、南北双中央景观花园。东航资产自持物业，海派精工立面，全屋人车分流，归家仪式感拉满。
（五）全系户型亮点
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项目地址：昆明市官渡区巫家坝飞虎大道
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