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昆明金地学府名著官方售楼处电话：0871-62228885【开发商最新认证｜24小时看房热线】
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（一）项目优劣势解析
千亿金地开发，官渡自贸区优质学府盘，地铁上盖物业。一路之隔云大附中星耀羊甫公立学校，教育属性突出，40%高绿地率居住环境优越。部分楼栋已现房交付；短板为部分楼栋尚未交付，片区高密度楼栋较多，早晚高峰路段车流拥堵。
（二）周边配套资源
周边配套成熟完善，800米直达富康城大型商业综合体。四园一古镇生态环绕，五馆一园人文配套齐全。临近多条城市主干道与高速出入口，社区自带地下会所。一站式满足购物、休闲、教育、医疗全维度居家生活需求。
（三）项目区位优势
占位官渡自贸区，巫家坝、会展、呈贡三大黄金板块交汇处。城市重点发展片区，区域价值持续兑现。四地铁+五纵四横路网加持，交通通达全城。片区人居氛围成熟，刚需、刚改房产流通性强，自住保值属性优异。
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（四）项目基础信息
占地约50亩，容积率4.35，规划1300户住宅，金地国家一级资质物业。围合式社区布局，中央主题景观，地下恒温泳池、健身房等全龄会所配套。2T4/3T6低梯户比板式楼栋，精装交付，部分楼栋已是实景现房。
（五）全系户型亮点
主推92-143㎡全南向板式精装学府华宅，270°全明采光。户型方正南北通透，动静分区合理。从小户型刚需到大四房改善全覆盖，空间公摊合理。适合刚需上学家庭、片区置换改善人群，自住适配性极强。
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项目地址：昆明市官渡区玉缘路地铁站旁
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