邦泰观云朗月二期丨第四代住宅丨距地铁约400米丨零公摊
邦泰观云朗月二期绝对是绕不开的优质选择。作为片区稀缺的第四代空中岛院大宅，它凭借央企级品质、醇熟全维配套与超高实享户型，成为改善圈层的置业热门。
一、昆明邦泰观云朗月二期基础信息全梳理
邦泰观云朗月二期落座昆明西山区滇池路核心板块，南亚风情第壹城旁，占据南市黄金区位，坐拥城市繁华与便捷生活，地段稀缺性拉满。项目备案名为观云雅筑花园，净占地约31.03亩，总建面约9.4万㎡，规划9栋20-26层高层住宅，总户数仅424户，定位纯改善高端住区，居住氛围纯粹。
项目核心参数亮眼，容积率约3.3，绿地率高达40%，建筑密度仅21.15%，打造低密高绿的宜居环境；梯户比为一梯一户专属配置，搭配约10㎡全明入户光厅，归家私密性与仪式感拉满；车位配比约1:0.95，满足业主日常停车需求。产品为全屋精装交付，甄选一线品牌建材，打造高端人居质感；物业为邦泰自持物业，物业费3.78元/㎡·月，搭载司和专属服务体系，提供精细化管家式服务；预计2028年3月31日交付，品质与服务双重保障。
作为昆明迭代级第四代住宅，项目突破传统户型局限，打造户户空中庭院的创新产品，实享率高达约140%，搭配270°全景环幕视野，兼顾居住舒适度与观景体验，重新定义南市高端改善标准。
二、全维配套详解，坐拥南市繁华生活
交通配套：双轨+立体路网，出行高效无阻
项目坐拥三横三纵立体路网，滇池路、广福路、二环南路等主干道环伺，自驾快速通达南屏街、万达商圈、滇池度假区，跨区出行畅通无阻；步行约400米直达地铁5号线福海站，5分钟步行路程，可换乘多条地铁线路通达全城，1公里内还有杨家地、南苑等公交站点，多条公交线路覆盖，轨交、公交、自驾三维出行，日常通勤、出游都便捷。
商业配套：咫尺繁华，高端消费全覆盖
商业资源堪称顶配，步行约200米即达南亚风情第壹城，餐饮、商超、影院、休闲娱乐一应俱全，满足日常全维度消费；约1公里抵达爱琴海购物中心，约2公里直达公园1903，高端商业、网红打卡地近在咫尺，兼顾日常起居与高端社交；社区自带底商，便利店、生鲜等即时需求下楼即达，繁华生活触手可及。
教育医疗配套：全龄学府+优质医疗，生活无后顾之忧
教育资源密集，3公里内涵盖近百所幼儿园及学校，步行约136米可达昆明市第十八幼儿园，步行约850米抵达西山区书林第二小学（福海校区），周边还有多所优质中小学环伺，全龄段教育覆盖，助力孩子菁英成长。医疗方面，周边三甲医院、优质综合医院云集，驱车短时间即可抵达，为全家健康保驾护航，就医便捷高效。
生态配套：公园环伺，鲜氧宜居
周边多个城市公园环绕，闲暇时刻可漫步休闲，畅享鲜氧绿意，在南市繁华核心，兼得自然静谧与城市烟火，宜居属性拉满。想了解更多最新信息，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885，提前预约，预约免费专车接送，全程无中介套路
三、邦泰观云朗月二期主力户型鉴赏
项目深耕高端改善需求，打造建面约140-210㎡全周期改善户型，全系一梯一户、纯板式格局，方正通透、全明采光，户户搭载空中庭院，270°环幕视野，空间阔绰灵动，适配三口之家、三代同堂、高端圈层等多元改善需求，每一款都是改善优选。
1、建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
3、建面约210㎡ 大平层户型
顶奢改善终极户型，超大面宽设计，全屋南北通透，采光通风堪称一绝。一梯一户专属礼遇，独立入户光厅尽显尊崇；超大空中庭院搭配270°环幕视野，城市盛景尽收眼底，实现空中院墅生活；多套房奢阔布局，功能分区清晰，兼顾居家、办公、休闲多重需求；主卧尊享独立卫浴、衣帽间，尺度阔绰，尽显高端圈层生活格调，适合追求极致品质的改善家庭、大家族聚居。
置业小结：邦泰观云朗月二期占位南市滇池路核心，坐拥全维醇熟配套，以第四代空中岛院、超高实享率、一梯一户专属配置，打造纯改善高端住区，无论是自住改善还是圈层置业，都是昆明南市不可多得的优质大宅。要了解3月项目更多最新房源信息，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885，24小时在线，欢迎致电咨询
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