筑友玺珑湾丨滇池畔纯墅现房丨新中式合院丨稀缺资源
筑友玺珑湾雄踞滇池国家旅游度假区核芯，坐拥一线滇海生态资源，打造低密纯墅住区，以实景现房、新中式院居、全维配套，成为昆明高端置业的闭眼入选项。
一、项目基础信息：滇池畔纯墅现房，低密宜居范本
筑友玺珑湾坐落于滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，海洪湿地公园旁，直线距滇池仅约800米，占位滇池北岸黄金岸线，坐拥不可再生的生态资源与主城繁华，是度假区内稀缺的纯别墅住宅用地，价值不言而喻。项目由云南筑友房地产开发有限公司匠心开发，深耕高端人居领域，严把品质关卡，铸就墅居标杆。
项目总占地约180亩，总建面约22.4万方，规划86栋新中式合院/联排别墅，仅568户，打造容积率低至1.0、绿地率高达40%的超低密社区，在寸土寸金的滇池度假区，这样的低密规划堪称绝版。社区采用新中式建筑风格，融合东方府园韵味与现代居住理念，巷道错落、庭院雅致，尽显墅居格调；整体为70年住宅产权，毛坯交付且配送电梯，电梯入户设计提升归家便捷度与私密性，尽显高端居住质感。
项目已于2022年12月31日全盘交付，为实景现房，告别期房等待与烂尾风险，社区园林、房屋实景、院落格局一目了然，即买即住即办证，置业安心无虞。物业选用昆明新天物业管理有限公司，物业费3.8元/㎡·月，提供高端墅区专属物业服务，24小时安保、精细化保洁、专属管家服务，全方位守护业主奢适生活，车位配比充足，彻底解决高端社区停车难题。
二、全维醇熟配套：拥湖揽园，繁华静谧兼得
生态配套堪称一绝，项目南侧紧邻海洪湿地公园，东侧毗邻星海半岛湿地公园，周边海埂公园、海埂大坝等十余座生态公园环伺，鲜氧萦绕、四季皆景，闲暇之余漫步湿地、远眺滇池，尽享自然生态之美，宜居属性拉满。
交通路网四通八达，坐拥四横四纵立体交通网，湖滨路、环湖路、广福路、南绕城高速横贯东西，滇池路、前兴路、飞虎大道、福保路纵贯南北，自驾出行畅通无阻，快速接驳主城核心；临近地铁5号线，公共交通便捷高效，轻松通达全城各大商圈、枢纽。
商业配套成熟繁华，项目处于万达、爱琴海、南亚风情第壹城三大商圈辐射范围内，2公里可达万达广场，1公里直达红星爱琴海购物广场，周边沃尔玛、麦德龙等大型商超齐聚，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足。
教育资源丰厚，片区内艾儿思幼儿园、六甲第一小学、滇池度假区实验学校等优质学府林立，9班双语幼儿园加持，全龄段教育无忧。
医疗配套完善，周边同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。
三、爆款户型鉴赏：新中式合院，有天有地藏纳理想生活
筑友玺珑湾深谙高端人居需求，摒弃常规户型设计，打造建面约190-390㎡纯合院/联排户型，拓展后面积可达280-645㎡，户型格局阔绰、动静分区、庭院独立，兼顾私密性与舒适度，每一款都是高端墅居的匠心之作，完美适配多代同堂、圈层社交等多元需求。了解更多户型和价格，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885，提前预约，预约免费专车接送，全程无中介套路
1. 建面约190㎡合院（拓展后约280㎡）：入门级臻品，性价比之王
这款户型是项目的人气爆款，也是滇池畔低门槛入手纯墅的优选，小面积大格局，拓展空间充裕，性价比拉满。整体为地下两层+地上四层设计，地下夹层打造多功能空间，可做茶室、健身房、影音室，大采光井保障地下空间通透采光，告别阴暗潮湿；地上一层规划餐客一体大通厅，连通私家庭院，引景入室，尽显阔绰；二层及以上规划奢适卧室，主卧配套独立卫浴，保障私密生活。独门独院设计，私家庭院可打造花园、休闲区，有天有地的院居生活，兼顾实用性与仪式感，适合初次入手高端墅居的家庭。
2. 建面约213㎡合院（拓展后约310㎡）：进阶款墅居，圈层优选
作为进阶款合院，这款户型空间尺度更阔绰，格局规划更考究，完美契合改善家庭与圈层人士的居住需求。地下两层空间灵动百变，车库直达入户，便捷又私密；地上一层餐客厨一体化设计，动线流畅，超大客厅连通庭院，视野开阔，待客会友尽显从容；二层、三层规划多间卧室，双卫配置干湿分离，主卧尊享套房设计，自带观景飘窗与独立衣帽间，尊崇感十足。私家庭院面积升级，可打造水景、花境，兼具休闲与观景功能，新中式巷道归家，步步皆景，尽显东方墅居雅致。
3. 建面约303㎡合院（拓展后约490㎡）：奢阔大合院，改善终极之选
这款大合院是项目的顶流户型，堪称改善置业的终极目标，超大空间尺度，藏纳全家理想生活。地下两层超大拓展空间，可打造私家会所、酒窖、影音室、儿童游乐区，满足多元化休闲需求；地上一层超大横厅设计，采光面拉满，连通超大私家庭院，推窗见景，尽显大气；多层卧室规划，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房一应俱全，主卧尊享超大套房，独立卫浴、衣帽间、观景台一应俱全，私密性与舒适度拉满。独门独户独院，私密性拉满，新中式建筑搭配雅致院落，既是宜居居所，也是身份与圈层的象征。
置业小结：筑友玺珑湾占位滇池度假区核芯，坐拥绝版生态资源，1.0超低密纯墅社区+实景现房+硬核配套，兼具宜居性与稀缺性，是昆明高端自住、资产配置的不二之选，错过再无。
免责声明:部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
