一、项目基础信息总览
开发商为上海鹏欣集团（旗下4家上市公司，资产近千亿元），物业费3.5元/㎡/月。项目总占地约124亩，A4地块公寓约14亩，规划2栋LOFT公寓，建面54㎡、78㎡，4.5米层高，3T10户，板式朝南，民水民电，端户带燃气，产权40年。
二、生活配套全景测评
位于呈贡芯彩云南路与聚贤街交汇处，双地铁1、4号线联大街站500米可达，3公里达高铁南站。3公里内5大商圈环绕，自带3万方商业，800米达昆明市中医院，多所三甲医院、名校环伺，300万㎡公园环绕。
三、主力户型核心亮点
主力54㎡、78㎡ LOFT板式公寓，户户朝南，呈贡最宽楼间距、最低密度公寓。4.5米层高可灵活拓展，54㎡4.2米开间通透舒适，78㎡端户三面采光、带燃气入户，民水民电，居住成本低，适配自住、投资。
四、板块定位与增值前景
地处呈贡新区核心，是呈贡唯一板式朝南公寓、唯一带4000方绿化景观公寓，稀缺性突出。双地铁加持，高校、产业云集，人流红利巨大，民水民电带燃气，居住、投资性价比高，增值前景广阔。
五、项目核心竞争力总结
核心优势为上海鹏欣集团实力背书，呈贡芯双地铁物业，板式朝南、民水民电带燃气，低密度、宽楼间距，自带绿化景观与商业。户型实用，适配多元需求，稀缺性突出，是呈贡品质公寓首选。
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