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（一）户型空间剖析
全系板式通透户型，空间设计革新升级，95-144㎡覆盖刚需到改善全品类。户型格局方正、南北通透，LDKB一体化大方厅拓展活动空间。超高得房率远超片区同类产品，空间无浪费，适配刚需首置、改善进阶各类自住场景。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
（二）实景呈现状态
项目依托5年成熟锦绣山海大城，社区氛围、生活配套全部实景落地。往期楼栋已提前优质交付，社区园林、道路、底商、休闲设施实景可见。整体兑现度高、品质稳定，置业风险低，居住安全感十足。
（三）建筑设计特色
项目采用新时代美学建筑风格，简约大气外立面适配城市审美。板式楼栋排布，楼间距开阔，保障采光与私密性。建筑工艺成熟，依托大华多年城市更新经验，施工标准严苛，品质扎实耐用，适配昆明本地气候与居住习惯。
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（四）区位交通概况
项目坐落西市核心发展轴，距地铁3号线仅50米，紧邻西客站TOD枢纽。杭瑞高速、西三环、绕城高速三高速环绕，双高铁加持，形成多维立体交通网络。半小时直达主城各大商圈，出行高效便捷。
（五）周边配套一览
周边配套成熟完善，六大生态公园环伺，生态宜居性强。昆一中山海实验学校、公办幼儿园等优质教育资源落地，多家三甲医院护航健康。近邻主城核心商圈，商业、休闲、生活配套一站式配齐，日常起居、亲子教育、康养休闲无需远行，全方位满足全龄段生活需求，宜居属性拉满。
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项目地址：昆明西市区大华锦绣山海板块
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