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（一）项目优劣评析
项目是会展芯稀缺低密观滇现房，容积率仅1.09，主城同类产品罕见。坐拥一线滇池景观、八大湿地公园环绕，内外双园加持，生态资源顶尖。全系大平层、叠院高端产品，实景现房即买即住。短板是户型面积大、总价偏高，仅适配高端改善置业，受众群体较窄。
（二）主力户型品鉴
项目主打185-232㎡天际平层与大地叠院，全系高端改善户型。大平层拥有270°环幕观滇视野，层高3.3-3.6米，空间开阔通透。叠院独门独院，自带超大私家庭院与下沉空间，多层拓展面积，户型全明通透，适配高端终极置业需求。
（三）全系生活配套
项目坐落新会展CBD核心，8大商圈聚合，近邻王府井奥莱商业小镇，繁华触手可及。三轨交汇、三横六纵路网，出行高效。周边24所全龄名校、多所三甲医院环绕，教育、医疗、商业、交通配套顶配，兼顾繁华与宜居。
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（四）区域价值解读
项目占位新会展中央商务区核心，是昆明主城重点发展的高端居住与商业板块。片区规划成熟、配套高端富集，滇池头排景观资源稀缺不可复制。主城低密现房属性稀缺，地段抗跌性极强，兼具自住高端体验与资产收藏价值。
（五）项目整体概览
项目为北大资源TOP级壹号系作品，主城罕见1.09超低容积率，绿地率45%。规划6栋7层低密洋房，1T2户纯板布局，户户独立电梯厅。打造高端隐奢度假园林，实景现房呈现，仅153席稀缺房源，是主城滇池畔高端宜居孤品。
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