一、为什么选滇池墅居？玺珑湾优势拉满
昆明城市发展已从翠湖时代迈入滇池时代，临滇物业本身就是稀缺藏品，筑友玺珑湾作为滇池畔纯现房合院，避开期房交付风险，实景可鉴。区别于远郊楼盘，项目配套全落地，教育、商业、医疗、生态全维覆盖，既拥有不可复制的湖景生态资源，又兼顾主城生活便利，自住、旅居、资产配置都合适。
二、教育+生态双王牌，置业核心亮点
项目是滇池度假区少有的全龄教育大盘，从幼儿园到高中一站式覆盖，公立民办双优，业主享专属入学特权，彻底解决孩子上学难题。同时坐拥滇池+三大湿地公园生态资源，远离城市喧嚣，日常散步、休闲、康养都有好去处，湿地生态净化空气，居住舒适度远超普通楼盘，是真正的生态宜居墅区。
三、适配人群精准定位
高端改善/家族聚居：优选大户型合院，超大拓展空间，院落+露台，满足多代同堂私密居住需求，彰显圈层身份。
旅居置业：春城气候宜人，临滇生态优质，现房即买即住，无需等待，适合度假、康养旅居。
资产配置：滇池沿线限墅令下，纯合院产品稀缺，70年产权住宅，保值增值潜力可观。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
四、物业与会所：高端服务，圈层专属
项目配备新天物业，打造专属“玺悦家”服务体系，35项子服务全覆盖，24小时贴心保障，兼顾居住安全与生活便捷。自建玺悦会所，专为业主打造社交、休闲、健身空间，不用外出即可享受高端配套，轻松汇聚塔尖圈层，实现“千金置业，万金择邻”的居住理想。
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