一、项目基础概况：核心定位与硬核底子
卓越滇池晴翠占位滇池东岸核心板块，是滇池沿线稀缺的低密洋房大盘，历经5年深耕，现已成为昆明滇海片区红盘，累计交付超2900户，兑现力拉满。项目全新推出A3地块稀缺临滇洋房，占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%，规划489户，主打11层低密洋房，3米层高，毛坯交付，私梯入户，是滇池沿线少见的高得房率舒适洋房。项目坐拥滇池生态资源、双地铁口、名校学区、成熟商业等全维配套，堪称昆明洋房终结者，115㎡户型能吊打市面180㎡大平层，性价比拉满，适配刚需自住、改善置换、学府陪读、康养旅居全人群。
二、核心竞争力：八大洋房亮点直击购房需求
项目A3地块临滇洋房堪称昆明洋房天花板，八大核心优势碾压同类产品。其一，纯正南北朝向，3米层高，居住通透不压抑；其二，2.05超低容积率，11层总高，低密舒适；其三，负公摊设计，实得面积超125%，115㎡实得约145㎡，143㎡实得约181㎡，空间远超同面积产品；其四，无接触智能归家，科技赋能便捷生活；其五，园林升级，打造九曲五境景观，全龄互动空间；其六，三主干道+双地铁口，交通便捷；其七，家门口就是滇海绿道，直面滇池湿地；其八，配套云师大附小，明年开学，公立公办名校护航。同时，滇池沿线在售洋房仅有3盘，项目稀缺性拉满，真正实现一半滇池、一半城的理想生活。
三、生活配套详解：衣食住行全维度覆盖
项目坐拥全维成熟配套，生活便利度拉满，无需等待规划。交通方面，环湖东路、古滇大道、石龙路三大主干道环绕，近距地铁4号线古城站、梅子村站，双地铁口加持，速达高铁南站、主城核心，通勤出行无忧；教育配套顶尖，配套云师大附小已动工，33班公立公办，明年开学，旁侧还规划30班公立中学，全龄名校护航；商业配套成熟，内部实景商街80余家商家已开业，1公里内直达七彩文旅欢乐城、斗南花市，3公里内覆盖吾悦广场、万达广场等核心商圈；医疗配套完善，4公里内坐拥昆医附一院、昆明市中医医院、呈贡延安医院三所三甲医院，健康有保障；生态方面，与滇池湿地一路之隔，108公里滇海绿道在家门口，散步即达，康养属性拉满。
四、产品户型解析：空间设计适配全家庭
项目主推建面约115㎡、143㎡两款爆款洋房，均为私梯入户、独门独户，梯控系统保障私密性，得房率均超126%，空间实用性拉满。建面约143㎡滇海平墅，五开间朝南，约17.5米阔尺面宽，约12㎡独立入户前厅，可改造为花园、健身房、收纳室，7.7米超大横厅，整体约50㎡，堪比200㎡大平层，33㎡航母级主卧套房，双套房三卫设计，三代同堂互不干扰；建面约115㎡超配洋房，打破常规，做到四房四厅双卫双阳台，四开间朝南，约13.7米大面宽，同样配备12㎡入户前厅，7米超大横厅，24㎡奢阔主卧，空间尺度比肩180㎡大平层，户型可灵活改造，适配全周期家庭需求，无任何空间浪费。
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