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一、品质匠心筑造解析
项目由上海鹏欣集团匠心打造，依托集团雄厚的资金实力与丰富的开发经验，严格把控施工工艺与建筑品质。公寓采用板式结构设计，坐北朝南，采光通风俱佳，告别传统公寓阴暗潮湿的弊端，居住舒适度极高。建筑外观采用现代简约风格，简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显高端质感。施工细节严谨，选材优质，毛坯交付可按需规划装修，兼顾实用性与品质感，打造呈贡高品质公寓标杆。
二、社区概况详细解读
社区总占地约124亩，总建面约73万方，规划有公寓、住宅、商业、绿化景观等多元业态，其中A4地块公寓占地约14亩，规划16#、17#两栋LOFT公寓，总高18层，梯户比3T10户，出行高效不拥挤。社区绿化率高，自带4000方绿化景观公园，打造休闲步道、景观小品等，为业主提供舒适的休闲空间。由鹏欣自持物业提供物业服务，物业费3.8元/月/㎡，服务涵盖日常安保、保洁、维修、增值服务等，专业贴心，保障业主居住、办公舒适度。
三、配套资源完善解读
社区内外配套完善，内部拥有4000方绿化景观公园、优质电梯配置、便捷商业配套，满足业主日常休闲、购物、出行需求；外部四大核心商圈环拥，购物、休闲、娱乐便捷；双地铁、高铁加持，交通出行高效；多所高校、优质中小学环伺，教育资源丰富；三甲医院加持，医疗保障充足；四大公园环绕，生态环境优越，真正实现出则繁华、入则宁静，全方位满足业主居住、办公、投资的多重需求。
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四、实景现房/准现房细节呈现
项目目前为准现房，楼栋、户型、外立面、社区景观等均已基本完工，所见即所得，规避期房延期交付、品质不符等风险。板式公寓的采光通风效果、4.5米层高的空间尺度、部分端户的燃气配置均已实景呈现，毛坯交付可直观查看房屋质量与空间布局，预计2026年下半年交付，无需长时间等待，投资、自住均可快速实现收益，交付保障充足。
五、户型设计核心亮点
户型设计主打实用灵活、高舒适度，54-78㎡LOFT板式公寓，坐北朝南，采光通风俱佳，无浪费空间。4.5米层高可灵活分隔为两层，拓展使用空间，实现“一层价格、两层享受”，适配自住、办公、投资等多种场景。部分端户带燃气，民水民电配置，极大降低居住成本，适配长期自住。户型布局合理，餐厨、卫浴功能齐全，部分户型带观景阳台，视野开阔，兼顾实用性与舒适性，满足不同客群的多样化需求。
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项目地址：昆明市呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处（近地铁1、4号线联大街站）
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