一、核心优势详解：深挖亮点 凸显顶奢价值
生态地段层面，滇池度假区绝版地段，近距滇池与湿地公园，生态资源得天独厚，负氧离子充沛，宜居性冠绝全城，限墅令下墅居产品愈发稀缺，价值持续攀升；产品层面，纯粹现房合院，户户独门独院，拓展空间超百平，实得面积远超产权面积，毛坯交付可个性化定制，满足顶奢家庭居住需求；配套层面，全龄优教、高端商业、三甲医疗、高端运动配套全覆盖，兼顾生活便捷与圈层质感；圈层层面，汇聚城市塔尖人群，高端会所加持，社交属性拉满，千金置业万金择邻；服务层面，定制“玺悦家”高端服务体系，35项子服务，贴心细致，彰显顶奢居住质感。
二、产品亮点：新中式现房合院 定义顶奢墅居标准
项目以新中式建筑为基底，打造独门独院合院产品，院落布局静谧雅致，私密性极强，契合东方人居情怀；户户带私家庭院、观景露台，拓展空间充足，可打造花园、茶室、休闲区等，满足多元生活想象；预留电梯井，适配全龄居住，老人小孩出行无忧；实景现房呈现，房屋质量、院落格局、园林景观一目了然，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、减配风险；低密墅区规划，居住密度低，舒适度拉满，是滇池畔顶奢人居的不二之选。
三、配套与服务：顶奢醇配+玺悦家服务 赋能顶奢生活
项目坐拥滇池度假区全维顶奢配套，生态、商业、教育、医疗、运动一应俱全，既能享受滇池生态静谧，又能坐拥主城繁华，高端生活触手可及。物业服务由昆明新天物业承接，定制“玺悦家”高端服务体系，以优享健康、尊享品质、悦享贴心为核心，打造五大专属服务、35项子服务，24小时贴心守护，兼顾居住私密性、安全性与便利性，高端会所加持，为业主打造专属社交空间，全方位提升顶奢居住体验，助力房产保值增值。
四、产品特色：滇池绝版墅居 现房合院+顶奢圈层 置业首选
筑友玺珑湾精准锚定顶奢改善、圈层置业、旅居康养人群，核心特色鲜明：一是地段绝版，滇池度假区核芯，近距滇池，生态宜居天花板；二是产品稀缺，限墅令下纯粹现房合院，户户独院，高拓展空间；三是配套顶奢，全龄优教、高端商业、三甲医疗、运动配套全覆盖；四是圈层纯粹，城市塔尖人群聚居，高端会所加持；五是服务高端，定制玺悦家服务体系，贴心细致；六是现房安心，即买即住，零风险置业。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
