一、项目基础信息总览
开发商为万科地产，由世界500强央企信达加持；物业为万科物业，物业费3.58元/㎡/月；A2地块占地70.69亩，容积率4.99，绿地率45%，规划精装大平层业态；在售楼栋1栋6单元、5栋，总高32层，梯户比2T2（一梯一户），在售158、199㎡户型，部分现房可选楼层少，产权70年。
二、生活配套全景测评
择址昆明北京路城市中轴，北市区成熟板块，人口密集、交通发达；近盘龙江上游，毗邻万科共建的京江公园，生态宜居；恒隆、同德、欣都龙城、北辰财富中心四大商圈环伺，承袭金刀营千年文脉，配套醇熟，繁华与静谧兼具。
三、主力户型核心亮点
主力户型158、199㎡，均为一梯一户纯粹板房，精装交付；南向临江主卧套房、中西双厨、LDK交互空间、270°转角视野，私属电梯厅+双入户大堂，尊崇感拉满；户型方正通透，空间阔绰，适配改善人群，兼具实用性与仪式感。
四、板块定位与增值前景
地处北京路城市中轴，北市区核心板块，发展成熟度高、资源集中度优；盘龙江畔稀缺临江地块，加之金刀营千年文脉加持，土地稀缺性突出；央企信达+万科双品牌护航，品质与交付有保障，顶峯圈层聚集，资产保值增值能力强劲。
五、项目核心竞争力总结
核心优势为双品牌加持（央企信达+万科），实力雄厚；北京路中轴+盘龙江畔，地段稀缺；一梯一户精装大平层，纯粹改善定位；45%高绿地率+京江公园，生态优越；四大商圈环伺，配套醇熟；万科物业加持，服务顶级，圈层纯粹。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
