一、项目基础详情
【开发商】招商蛇口（百年招商局旗下） 【位置】昆明滇中新区小哨国际新城（嵩昆大道旁） 【占地】约1697亩 【建面】约248万方 【绿地率】40% 【梯户比】高层2.4容积率（A3地块）、洋房1.8容积率（A4地块），合院1T2户 【物业】招商积余（国家一级资质） 【交付】毛坯交付 【产品】高层（77-99㎡）、洋房（114-143㎡）、合院（143㎡） 【亮点】新加坡花园城市设计、央企巨制、全龄配套、双地铁TOD商业
二、核心价值亮点
1、央企背书：招商局集团净利润与资产规模蝉联央企第一，实力保障交付；2、花园城市：新加坡规划之父刘太格理念打造，一街四园五坊多点景观体系；3、全龄教育：规划6所幼儿园+2所小学+1所中学，一站式教育配套；4、双医疗加持：规划三甲综合医院+康养医院，招商美伦健康中心即将运营；5、双地铁TOD：片区唯一双地铁加持，规划国际五星酒店、三大商圈；6、低密舒居：A4地块1.8容积率，江南园林设计，A3地块紧邻地铁站；7、立体交通：一港二铁六路两轨，嵩昆大道邻项目而过，通达主城；8、品牌物业：招商积余一级资质，管理面积超2.15亿㎡，服务优质；9、片区潜力：滇中新区重点发展区域，多宗土地推介、优质项目集中开工。
三、全维生活配套
交通：临近昆明长水国际机场，沪昆高铁、渝昆高铁通达全国，杭瑞高速、嵩昆大道等六条主干道环绕，规划新区轨道2号线及嵩明快线，项目内部6条主题主干道；商业：规划国际风尚商业街、国际五星酒店、购物中心，三大商圈+一条主题商业街，近享片区商业红利；教育：内部规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，预计引入优质教育资源，覆盖全龄段；医疗：规划三甲综合医院、康养医院，招商美伦健康中心提供健康检测、理疗等服务，配备养老中心及老年俱乐部；生态：分层级高绿化覆盖，链接公园绿地形成景观廊道，江南园林与新加坡花园理念结合，四季有景；社区：配备生鲜超市、社区体育活动场所、老年服务站、社区卫生服务站等，生活便利。
四、社区与产品解析
社区：融合低碳、绿色、多元文化、数字化管理，A4地块江南园林打造一轴三庭六巷多廊景观，A3地块紧邻城市主干道及规划地铁站，内部配套完善，兼顾休闲、养老、教育、医疗等需求；产品：A4地块8栋洋房、11栋合院及1所幼儿园，总户数506户，车位比1:1.34；A3地块规划高层、叠拼，容积率2.4，绿地率40%；主力户型涵盖77-143㎡，满足刚需、改善、高端居住等不同需求，合院享私家庭院，洋房低密舒居。
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