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（一）项目优劣势解析
义承金川府坐落五华区西北新城核心，西三环与海源北路交汇处，是主城难得的超低密改善大盘。项目容积率仅1.83，主打6层叠墅、11层纯板洋房，1梯2户无连廊设计，居住私密性与舒适度拉满。签约高新一小优质教育，实景现房即买即住、即办产权证，户型超高得房率，近乎零公摊，产品力稀缺。短板为片区成熟度稳步提升中，更适配主城改善自住、看重教育与低密居住的置业人群，不适合短期投资客群。
（二）周边配套资源
项目周边配套全方位醇熟落地，教育资源顶尖，签约高新一小，社区自带公立幼儿园，实现家门口一站式目送式教育。临近地铁4号线，多维公交路网环绕，日常通勤便捷。周边商圈、社区商业齐全，满足日常购物、餐饮、休闲需求，同时临近城市生态绿地，医疗、康养配套完善，全方位覆盖全家庭居住生活场景。
（三）项目区位优势
义承金川府占位五华西北新城核心发展板块，是昆明主城重点打造的宜居改善片区，政策与规划红利持续落地。紧邻西三环、海源北路城市主干道，三横四纵交通路网通达全城，快速衔接主城各核心商圈。片区以低密人居为主，居住圈层纯粹，生态宜居属性突出，地段价值稳健，自住舒适、资产保值性极强。
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（四）项目基础信息
项目总占地93342.67㎡，规划1437户低密住户，容积率仅1.83，绿地率超高，是主城核心稀缺的低密纯居社区。整体规划6层叠墅+11层洋房产品，楼栋排布规整，楼间距开阔，无高层遮挡，采光通风条件优越。社区自带商业、幼儿园配套，园区景观错落有致，居住人口密度低，圈层纯粹，静谧宜居，实景现房品质看得见。
（五）全系户型亮点
项目主推89-123㎡纯板洋房、140-232㎡城芯叠墅两大产品系，适配刚需改善、高端置业全人群。全系1梯2户无连廊纯板设计，南北通透、全明采光，户型方正无浪费面积。洋房主打高得房率，近乎零公摊，阔景阳台、动静分区、干湿分离；叠墅自带超大拓展空间、专属露台、电梯入户，空间尺度奢适，贴合昆明高端人居需求。
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项目地址：昆明市五华区西三环与海源北路交汇处（高新一小旁）
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