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（一）项目优劣势解析
实地踩盘测评，万科棠月东方是会展芯新规改善标杆楼盘。项目坐拥滇池半岛生态资源，双地铁加持，15年一站式名校教育，户型负公摊、高实得，居住性价比极高。万科品牌交付口碑优异，社区配套完善。项目主打改善户型，刚需小户型选择较少，适配品质自住家庭。
（二）周边配套资源
项目周边配套成熟完善，全维度落地兑现。自带社区商业街区，临近王府井奥莱、福保容滙天地等商圈。配建优质幼儿园，对口上海师大附属名校，教育资源顶尖。周边文体、政务、医疗配套齐全，15分钟生活圈覆盖全龄生活需求。
（三）项目区位优势
项目择址滇池会展半岛核心，地处会展中心与度假区双门户。三面临湖、七湿地环伺，生态资源优越。飞虎大道、环湖东路等主干道纵横，双地铁通行，多维立体交通通达全城。片区产业集聚、配套成熟，是主城优质改善宜居板块。
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（四）项目基础信息
项目占地36.32亩，规划7栋品质住宅，绿地率40%，总户数741户。楼间距40-82米，采光通风条件优异。打造三境滇派山水园林，配备独立高端会所与14大功能社群空间。万科物业加持，社区规划规整，私密性与居住舒适度兼备，纯改善人居氛围纯粹。
（五）全系户型亮点
项目主推128-176㎡新规改善户型，实现负公摊、超高实得率。1梯1户私梯入户，南向超大面宽，270°环幕视野。户型百变灵活，适配全家庭周期居住，双主卧套、横厅设计，采光充足、动静分区，远超同面积段市面产品，改善质感拉满。
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区
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