一、核芯价值：北市生态住区 低密洋房标杆
御龙半山占位昆明北市区核心板块，坐拥长虫山生态公园天然绿肺，周边五大主题公园环伺，是主城难得的生态宜居高地。项目总占地496亩，打造10层低密纯板洋房社区，容积率低至1.9，绿地率高达40%，车位配比1:2，总户数仅440户，居住舒适度拉满。作为北市区稀缺的纯洋房住区，项目摒弃高密度拥挤布局，以低容积、高绿化的规划，打造静谧宜居的居住氛围，兼顾生态环境与生活便利性，成为刚需、刚改置业的优选。
二、产品特色：1梯2户纯板 通透户型王
项目主推89-110㎡主力户型，全系10层小高层设计，均采用1梯2户奢适梯户比，无连廊设计，私密性极强。89㎡户型为2个单元规制，南北通透、三开间朝南，采光通风效果拉满；110㎡户型同样1梯2户布局，空间尺度更阔绰，动静分区合理，无浪费面积。全系毛坯现房交付，得房率可观，空间可塑性强，无论是三口之家还是改善置业，都能完美适配，真正做到小面积大享受。
三、全维配套落地：交通+教育+商业+生态+医疗全解析
✅交通配套：紧邻龙泉路主干道，四横四纵立体路网，快速通达同德、北辰等核心商圈，公交路线全覆盖，出行便捷无忧； ✅教育配套：盘龙小学御龙半山校区、茨坝幼儿园第一分园已开学，家门口目送式教育，护航孩子成长； ✅商业配套：临近和谐、嘉年华、同德等四大商圈，日常吃喝玩乐购一站式满足； ✅生态配套：坐拥3300亩长虫山生态公园，黑龙潭、月牙潭等五大公园环伺，鲜氧相伴； ✅医疗配套：自带5000㎡社区医院，临近红云医院、昆明市第二人民医院，健康有保障。
四、臻品户型鉴赏：尺度解析+选购要点
🌟89㎡三房两厅一卫：10层1梯2户，南北通透，三开间朝南，采光无死角，动静分区清晰，小户型承载大功能，刚需置业首选，总价可控、性价比拉满； 🌟110㎡三房两厅两卫：阔绰尺度，主卧套房设计，私密性拉满，餐客一体贯通阳台，视野开阔，空间利用率极高，改善家庭一步到位。
五、硬核项目优势：核心竞争力
1、低密纯板：1.9超低容积率，10层洋房，1梯2户无连廊，居住舒适度远超高层；2、生态宜居：长虫山畔，五大公园环绕，天然氧吧相伴；3、现房在售：毛坯现房交付，即买即住，无延期风险；4、学区加持：公立小学、幼儿园已开学，教育资源稳定；5、车位充足：1:2车位配比，告别停车难；6、高得房率：户型方正无浪费，空间利用率拉满；7、区位潜力：北市核心板块，配套成熟，价值稳步攀升。
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