一环城芯 央企匠造 健康奢居
建面约158-269㎡一梯一户大平层，实景可鉴
项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁
✨【项目信息】
物业类型：高层住宅
占地面积：约88亩
建筑面积：约42.5万平方米
规划户数：1858户
车位配比：1：1.63，充分满足业主停车需求，避免停车困扰
精装交付:158-199㎡户型精装标准4500元/㎡，269㎡户型精装标准6000元/㎡，全维度提升居住质感，拎包即住。
产权年限：70年住宅产权，
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司，国家一级物业服务资质，专业团队保驾护航
物业费：4元/㎡/月，提供高端精细化服务，匹配豪宅居住品质
✨【品牌】
· 中国金茂隶属于世界500强企业中国中化，是国内城市运营领域的领军企业，始终以高端定位和精品路线，打造高品质人居作品，凭借雄厚的央企实力，赢得市场广泛认可与业主信赖。
· 金茂府系作为中国高端地产的标杆品牌，已成为行业内的超级IP，历经多年发展，已在全国28座城市布局62座府系作品，每一座金茂府都成为当地的豪宅标杆，屡次创造豪宅市场销售奇迹。
· “在中国，有一种生活方式叫金茂”，金茂府不仅为业主提供优质的居住空间，更致力于营造高端圈层文化，聚集明星、企业家、时代精英等高净值人群，打造有温度、有态度的圈层生活。
· 昆明龙江金茂府作为金茂府系落子昆明的首个项目，严格把控核心地段、核心资源、高净值人群三大核心要素，以五星级酒店标准打造，搭载十二大绿金科技系统，打破昆明传统人居模式，提升昆明高端人居水平。
✨【地段价值】
· 核心地段稀缺性：一环城央作为昆明城市核心，土地资源极度稀缺，汇聚了全城最优质的商业、教育、医疗、交通等资源，是高端人群的首选居住区域，地段价值不可复制。
· 交通配套：临近昆明火车站，坐拥三横三纵城市交通路网，环城南路、南二环、海埂路等主干道贯穿，临近地铁站点，40余条公交线路覆盖，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷高效。
· 商业配套：与大悦城一路之隔，步行即可到达，紧邻云纺商业区，周边辐射南屏街、恒隆广场、南亚风情第壹城、万达广场等多个核心商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，繁华触手可及。
· 教育配套：周边分布书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等多所优质学校，从小学到中学，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。
· 医疗配套：昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院近在咫尺，完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航，就医便捷省心。
✨【项目规划】
项目采用方正地块围合式布局，打造约10000㎡中央园林，形成南北两大府门相互呼应的格局，以南北楼王为核心，建筑呈中轴对称排布，充分体现豪宅的礼仪感与尊崇感，为业主营造舒适静谧的居住环境。
· 大师联袂匠造：邀请天华、奥雅、CCD三大业界顶尖设计团队，结合昆明的地域文化与自然特色，打造兼具国际化与本土化的美学生活空间，每一处细节都彰显匠心。
· 恢弘府门，礼仪归家：耗资约500万打造的南府门高约5.6米、宽约80米，北府门宽约60米，恢弘大气的府门设计，彰显业主的尊贵身份，打造极具仪式感的归家体验。
· 世界审美，奢雅立面：创新采用“曲面屏”设计理念，打破传统建筑的单调格局，通过单双曲面铝板的应用，打造富有动感的外立面线条，呈现出未来科技感与现代美学的完美融合，凭借独特的设计斩获2022 WDA世界设计大奖。
· 园林精工：由国际知名景观设计公司奥雅负责景观设计，从昆明自然山水景观中提取设计灵感，结合昆明五大标志性场景，将中国传统礼制与现代园林布局相结合，约10000㎡中庭园林景观带，草木葱郁、一步一景，为业主提供舒适的休闲空间，并荣获2022 CSA 景观设计大奖（CityScape Awards）优胜奖。
· 车库：采用臻装设计，创新打造星空顶及列阵光带车库，璀璨的灯光营造出浪漫的归家氛围，让业主在归家途中卸下疲惫，感受满满的仪式感与幸福感。
✨【科技住宅】
· 12大绿金科技：金茂府结合昆明的气候特点，针对当地人居痛点，打造独有的绿金科技系统2.0，十二大科技系统从温度、湿度、空气、水、声音等多个维度，为业主营造人体最适宜的居住环境，将“智慧人居+健康生活”的理念融入每一个细节，让生活更舒适、更健康、更便捷。
✨【物业服务】
金茂物业依托国家一级物业服务标准，打造专属“管家式服务”，全方位覆盖业主生活的各个方面。以“金葵花”五好社区服务模式，为业主提供全生命周期服务，国宾级的尊崇礼遇、24小时全维守护，搭配高端圈层金粉八大权益，为高净值人群构建高品质的全时生活圈。
【户型赏析】
建面约269㎡4室2厅3卫：奢阔四居设计，空间尺度优越，全明通透，多套房布局，满足高端家庭的居住与社交需求，彰显圈层身份与品味。
· 建面约199㎡4室2厅3卫：布局科学合理，采光通风极佳，高端精装配置，兼顾舒适与品质，适配改善家庭的居住需求，打造温馨舒适的家庭生活空间。
建面约189㎡4室2厅3卫：大横厅设计，视野开阔，功能分区明确，空间利用率高，为家人提供舒适的居住体验，满足三代同堂的多元需求。
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