一、核心优势
子君山麓城是昆明南市区核心地带的纯别墅现房项目，隶属于深圳中瑞投资集团，实力开发商打造，品质有保障。项目总占地约3000亩，生态资源丰富，容积率低至1.03，是昆明主城稀缺的低密生态纯别墅社区，“离尘不离城”的区位优势显著。
二、区位与交通
位于官渡区广卫立交桥旁，地处子君山公园风景区，距离中心区不足10公里，25分钟直达长水机场，30分钟车程可达昆明南站，距离南屏街13公里左右，交通便捷。紧邻已通车的地铁4号线，最近的广卫地铁站仅2公里路程，公共出行方便，自驾出行可通过周边城市主干道快速通达全城。
三、生态与休闲
项目被公园森林绿地环绕，约1800亩自然生态美学公园包含生态山林与约80亩迎宾公园（已呈现，含健身广场、情人草坪、景观叠水等）；约550亩郊野运动公园包含负氧离子跑道、森林网球场、足球场、攀岩探险等休闲配套；还规划有高端配套用地，集星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池、顶级城市会所等于一体，满足全龄段休闲娱乐需求。
四、产品稀缺性
自2016年别墅用地停止审批、2019年“禁墅令”颁布后，昆明主城纯别墅项目已成绝版。子君山麓城总占地约3000亩，房屋用地仅660亩，容积率1.03，建筑密度低，住宅绿地率高达46.76%，是昆明乃至西南首席顶级的生态养生城市纯别墅社区，稀缺价值突出。
五、社区规划
社区规划叠墅、联排、双拼等纯别墅产品，总户数954户，居住密度低，圈层纯粹。项目是典型的半山别墅，依托子君山原生台地缓坡攀升之势而建，地块背靠千亩原生山脉，自然环境优越，居住体验舒适惬意，既能远离城市喧嚣，又能近享主城便捷。
六、户型亮点
在售主力为350㎡左右联排户型，错层与平层两款户型各有特色，空间奢阔大气，动静分区合理，全明通透设计，采光通风拉满。户户赠送超大庭院、露台与地下空间，可随心改造为影音室、健身房、茶室等，满足高端圈层的休闲、社交、居住多重需求，尽显墅居尊崇感。
项目主力户型涵盖214-391㎡叠墅、联排、双拼，适配不同高端改善需求。
子君山麓城坐拥主城稀缺生态资源，纯墅现房无置业风险，低密宜居、配套完善，是昆明高端改善、康养度假、资产配置的优选之作。
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