一、项目基础参数
开发商为中铁诺德，央企背景，项目位于西山区草海东岸广福路与西福路交叉口，占地约150亩，建面约20万㎡，容积率1.8，绿地率45%，产权70年，车位配比1:1.5，主力户型120—220㎡，涵盖洋房、叠拼、联排产品，物业为诺德自持物业。
二、项目核心优势
央企开发，品质与交付有绝对保障，低容积率1.8，高绿地率45%，低密高端社区。紧邻草海，一线观滇视野，生态资源稀缺，主打高端改善型产品，规划洋房、叠拼、联排，圈层纯粹。自持优质物业，服务专业，社区配套完善，居住舒适度高。
三、板块价值与潜力
地处西山区草海东岸，属昆明高端宜居板块，草海作为昆明核心生态资源，区域定位高端居住区，周边高端楼盘云集，配套持续升级。紧邻广福路、西福路，交通便捷，兼具生态与地段优势，定位高端改善，未来升值潜力显著，适配高端改善客群。
四、周边配套介绍
生态紧邻草海湿地公园，一线观滇，周边多个公园环伺，生态环境优越；交通临近广福路、西福路，多条公交线路环绕，自驾便捷，临近地铁5号线；商业临近南亚风情第壹城、爱琴海购物公园，满足高端消费需求；教育、医疗配套完善，均为优质资源。
五、主力户型介绍
主力户型120—220㎡，涵盖洋房、叠拼、联排，主打高端改善。洋房户型阔绰通透，带景观阳台，观滇效果佳；叠拼、联排产品带私家花园、露台，私密性强，空间利用率高，兼具居住舒适度与高端仪式感。其中120—143㎡洋房适配高端刚需及初改家庭，160—180㎡叠拼满足进阶改善需求，200—220㎡联排主打圈层专属，户型设计均兼顾采光与观景，最大化利用草海生态资源，贴合高端客群居住需求。
洋房（125-165㎡）（已售罄）
合院（150㎡ 160㎡ 200㎡）
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
